Ihre neue Geschäftsadresse in Friedberg! Gewerbefläche mit großer Schaufensterfront zu vermieten!

Außenansicht
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Lagerfläche
Lagerfläche (optional)
Gewerbefläche
Gewerbefläche
Gewerbefläche
Gewerbefläche
Heizung
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 823
Objektart Läden/SB-Märkte
Straße Leonhardstraße 32
Lage 61169 Friedberg (Hessen)
Gesamtfläche ca. 185 m²
Miete zzgl. NK 1.400,00 €
Provision für Mieter 1) 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Steffen Rosenschon
Tel. +49 6031 1618894
Mobil +49 177 4127944

Weitere Angaben

Nebenkosten 100,00 €
Nettokaltmiete 1400.00
Verkaufsfläche ca. 115 m²
Lagerfläche ca. 70 m²
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Kaution 4.200,00 €
Baujahr 1960
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Nutzfläche ca. 70 m²

Objektbeschreibung

Diese Gewerbefläche könnte Ihre neue Geschäftsadresse sein! Zuletzt wurde die Fläche viele Jahre als Fahrradhandel genutzt, wie man auf den Bilder unschwer erkennen kann...

Sie verfügt über zwei große Schaufensterfronten und über eine Fläche von ca. 115 m², die aus einem großen Raum besteht. Dazu gibt es noch weitere Nutzfläche (ca. 70 m²) als Lagerfläche in den Nebengebäuden. Weitere Lagerfläche könnte bei Bedarf dazu angemietet werden.

Mit einer Leuchtreklame, die Sie gegen Ihre eigene austauschen können, über dem Eingang können Sie auf sich und Ihr Gewerbe hinweisen. Zudem lassen sich die großen Schaufensterfronten als Werbefläche gut ausnutzen.

Ausreichend Parkplätze (kostenfrei) für Ihre Kunden sind auf der Straße vor dem Objekt vorhanden.
Zudem gibt es die Möglichkeit weitere Pkw-Stellplätze im Hof anzumieten. Die Hofbenutzung ist nach Absprache möglich.

Ein WC, welches sich in einem Nebengebäude im Hof befindet steht dem Mieter zur Verfügung.

Der derzeitige Mietpreis beinhaltet eine unrenovierte Übergabe an den Mieter. Umbau- oder Renovierungsmaßnahmen durch den Vermieter sind möglich, eine Anpassung des Mietpreises bleibt allerdings vorbehalten.

Die Fläche ist für viele Konzepte geeignet: Als Einzelhandelsfläche, Praxisfläche für Physiotherapeuten oder Psychologen oder aber auch als Bürofläche für Rechtsanwälte, Steuerberater, Versicherungsvertreter, u.ä. - wir sind gespannt auf Ihre Ideen!!! Bitte keine Anfragen zu Wettbüros oder Shishabars o.ä.!

Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
Ihr Team von Kuhlmann & Rosenschon Immobilien

Lage

Friedberg liegt etwa 30 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main am nördlichen Rand des Rhein-Main-Gebiets. Die Stadt zeichnet sich durch ein gut erhaltenes mittelalterliches Stadtbild, einen perfekten Anschluss an das Verkehrsnetz Rhein-Main sowie eine lebendige Musik-, Kultur- und Sportszene aus. In der näheren Umgebung befinden sich die Städte Bad Nauheim (im Norden), Niddatal (im Osten), Rosbach vor der Höhe (im Süden) und Wehrheim (im Westen). Mit direktem Anschluss an die A 5 und die B 3 sowie an die B 275 und B 455, die sich hier kreuzen, ist Friedberg der wichtigste Verkehrsknotenpunkt zwischen Gießen und Frankfurt und damit ein bevorzugter Wohnort für Berufspendler aus dem gesamten Frankfurter Raum. Auch die Main-Weser-Bahn führt hier vorbei und sorgt für perfekten Anschluss an Fern- und Nahverkehr für Einwohner ohne Führerschein oder eigenes Auto.

Die rund 30.000 Einwohner Friedbergs verteilen sich neben der Kernstadt auf die Stadtteile Dorheim, Ockstadt, Bruchenbrücken, Bauernheim, Ossenheim und Fauerbach, wobei letzterer durch seine Lage schon lange zur Innenstadt gezählt wird. In der Innenstadt finden sich noch viele schieferbedeckte Fachwerkbauten aus dem 15. bis 18. Jahrhundert, besonders rund um die Kaiserstraße, die früher als Markt genutzt wurde.

Ärzte, Apotheken, Pflegedienste und ein Krankenhaus sorgen für die gesundheitliche Versorgung der Friedberger und eine gute Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistern in jedem Stadtteil deckt den täglichen Bedarf an Lebensmitteln und allem, was man sonst noch zum Leben braucht. Eine Vielzahl an Kindergärten und (weiterbildenden) Schulen sorgt für die Ausbildung der jungen Friedberger. Nach dem Abschluss können diese dann auf die Technische Hochschule Mittelhessen wechseln oder eine Ausbildung in einem der vielen Geschäfte und Handwerksbetriebe beginnen. Die Universitäten in Gießen und Frankfurt sind mit Bahn und Auto ebenfalls schnell zu erreichen. Ein Kinocenter und ein Wellenbad, diverse Jugendclubs, ein reges und vor allem im Sport (Fußball, Handball, Wasserball, Leichtathletik, u. v. m.) gut gefördertes Vereinsleben, ein 27-Loch-Golfplatz, ein großes Musikfestival (Soundgarden Festival), und Theaterfreunde, die das ehemalige Hallenbad in der Stadtmitte zu einem Ort der Kultur umbauen wollen, sorgen dafür, dass in Friedberg keine Langeweile aufkommt.

Mit zahlreichen Freizeitangeboten und Wohnmöglichkeiten, umgeben von grünen Wiesen und Feldern und einem schönen, mittelalterlichen Stadtkern ist Friedberg nicht nur für Pendler eine attraktive Wohnoption. Trotz der relativ geringen Größe der Stadt lässt diese in Hinsicht auf Bildung und Kultur kaum einen Wunsch offen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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