Erstbezug! Moderne 4-Zimmer-Wohnung im EG mit EBK, Terrasse, Garten und Pkw-Stellplatz in Dorheim

Hausansicht
Ansicht - Nord
Ansicht - Ost
Ansicht - Süd
Ansicht - West
Freiflächenplan
Einbauküche
Energieausweis
Grundriss Grundriss
Grundriss Grundriss - Erdgeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 801
Objektart Erdgeschosswohnung
Straße Erbsengasse 11
Lage 61169 Friedberg (Hessen)
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 108,80 m²
Miete zzgl. NK 1.100,00 €

Ansprechpartner

Steffen Rosenschon
Tel. +49 6031 1618894
Mobil +49 177 4127944

Weitere Angaben

Haustiere Nein
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Kaution 3.300,00 €
Etage 0
Nebenkosten 240,00 €
Warmmiete 1.340,00 €
Bezugstermin 01.01.2022
Alt-/Neubau Neubau
Balkon/Terrasse ja
Einbauküche ja
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Personenaufzug nein
Zustand Erstbezug
Kellerfläche ca. 10,10 m²
Baujahr 2021

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 31.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energieausweis gültig bis 23.03.2030

Objektbeschreibung

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten. Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus wurde 2021 in einer ruhigen Lage von Friedberg/Dorheim erbaut.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 108,80 m², die sich wie folgt aufteilt: Diele, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und Terrasse.

Die Wohneinheit ist mit großformatigen Fliesen ausgestattet. Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt.

Die Tageslicht-Badezimmer sind ebenfalls gefliest und mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

In der offenen Küche ist eine Marken-Einbauküche verbaut.

Vom Wohn-/Esszimer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten.

Ein Kellerverschlag im Untergeschoss ist der Wohneinheit zugeordnet und dient als Abstellfläche.

Der Wasch-/Trockenraum im Keller wird von allen Bewohner gemeinschaftlich genutzt.

Ein Pkw-Außenstellplatz (inklusive) am Haus runden dieses Immobilienangebot ab.

Verschaffen Sie sich Ihren eigenen Eindruck von dieser Wohnung.
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Team von Kuhlmann & Rosenschon Immobilien

Ausstattung

Die Wohnung verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Fliesen
- zwei TGL-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster
- Elektr. Rollläden
- Gegensprechanlage
- Einbauküche
- Terrasse
- Gartenanteil
- Pkw-Außenstellplatz
- Keller
- u.v.m.

Lage

Dorheim ist ein Stadtteil von Friedberg und liegt im Wetteraukreis. Das Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Dorheim. In wenigen Fußminuten befindet sich der Bahnhof mit guter Zuganbindung nach Frankfurt. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Friedberg liegt etwa 30 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main am nördlichen Rand des Rhein-Main-Gebiets. Die Stadt zeichnet sich durch ein gut erhaltenes mittelalterliches Stadtbild, einen perfekten Anschluss an das Verkehrsnetz Rhein-Main sowie eine lebendige Musik-, Kultur- und Sportszene aus. In der näheren Umgebung befinden sich die Städte Bad Nauheim (im Norden), Niddatal (im Osten), Rosbach vor der Höhe (im Süden) und Wehrheim (im Westen). Mit direktem Anschluss an die A 5 und die B 3 sowie an die B 275 und B 455, die sich hier kreuzen, ist Friedberg der wichtigste Verkehrsknotenpunkt zwischen Gießen und Frankfurt und damit ein bevorzugter Wohnort für Berufspendler aus dem gesamten Frankfurter Raum. Auch die Main-Weser-Bahn führt hier vorbei und sorgt für perfekten Anschluss an Fern- und Nahverkehr für Einwohner ohne Führerschein oder eigenes Auto.

Die rund 30.000 Einwohner Friedbergs verteilen sich neben der Kernstadt auf die Stadtteile Dorheim, Ockstadt, Bruchenbrücken, Bauernheim, Ossenheim und Fauerbach, wobei letzterer durch seine Lage schon lange zur Innenstadt gezählt wird. In der Innenstadt finden sich noch viele schieferbedeckte Fachwerkbauten aus dem 15. bis 18. Jahrhundert, besonders rund um die Kaiserstraße, die früher als Markt genutzt wurde.

Ärzte, Apotheken, Pflegedienste und ein Krankenhaus sorgen für die gesundheitliche Versorgung der Friedberger und eine gute Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistern in jedem Stadtteil deckt den täglichen Bedarf an Lebensmitteln und allem, was man sonst noch zum Leben braucht. Eine Vielzahl an Kindergärten und (weiterbildenden) Schulen sorgt für die Ausbildung der jungen Friedberger. Nach dem Abschluss können diese dann auf die Technische Hochschule Mittelhessen wechseln oder eine Ausbildung in einem der vielen Geschäfte und Handwerksbetriebe beginnen. Die Universitäten in Gießen und Frankfurt sind mit Bahn und Auto ebenfalls schnell zu erreichen. Ein Kinocenter und ein Wellenbad, diverse Jugendclubs, ein reges und vor allem im Sport (Fußball, Handball, Wasserball, Leichtathletik, u. v. m.) gut gefördertes Vereinsleben, ein 27-Loch-Golfplatz, ein großes Musikfestival (Soundgarden Festival), und Theaterfreunde, die das ehemalige Hallenbad in der Stadtmitte zu einem Ort der Kultur umbauen wollen, sorgen dafür, dass in Friedberg keine Langeweile aufkommt.

Mit zahlreichen Freizeitangeboten und Wohnmöglichkeiten, umgeben von grünen Wiesen und Feldern und einem schönen, mittelalterlichen Stadtkern ist Friedberg nicht nur für Pendler eine attraktive Wohnoption. Trotz der relativ geringen Größe der Stadt lässt diese in Hinsicht auf Bildung und Kultur kaum einen Wunsch offen.

Weitere Immobilien

Top

Erstbezug! Moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 91,10 m²
  • 61169 Friedberg (Hessen)
  • Miete 1.000,00 € + NK
Top

Singles und Pärchen aufgepasst! 2,5-Zimm…

  • Erdgeschosswohnung
  • 2.5 Zimmer - ca. 57 m²
  • 35394 Gießen
  • Miete 520,00 € + NK
Top

Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten,…

  • Mehrfamilienhaus
  • 8 Zimmer - ca. 223 m²
  • 61203 Reichelsheim
  • Kaufpreis 549.000,00 €
Top

Zwei Dachgeschosswohnungen mit Balkonen,…

  • Dachgeschosswohnung
  • 5 Zimmer - ca. 110,20 m²
  • 61239 Ober-Mörlen
  • Kaufpreis 359.000,00 €
Top

Kapitalanlage !!! Mehrfamilienhaus mit g…

  • Mehrfamilienhaus (Invest.)
  • 61169 Friedberg (Hessen)
  • Kaufpreis 895.000,00 €
Top 360°

Mitten im Leben - 3,5 Zimmer-Wohnung mit…

  • Etagenwohnung
  • 3.5 Zimmer - ca. 105 m²
  • 61169 Friedberg (Hessen)
  • Miete 890,00 € + NK
Top 360°

Mitten im Leben - 2,5 Zimmer-Dachgeschos…

  • Dachgeschosswohnung
  • 2.5 Zimmer - ca. 85 m²
  • 61169 Friedberg (Hessen)
  • Miete 765,00 € + NK
Top 360°

Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung ohne …

  • Dachgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 77 m²
  • 61231 Bad Nauheim
  • Miete 695,00 € + NK
Top

Kapitalanlage Gewerbeeinheit mit 4 Wohne…

  • Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
  • 61169 Friedberg (Hessen)
  • Kaufpreis 1.500.000,00 €
Top 360°

Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit K…

  • Dachgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 84 m²
  • 35457 Lollar
  • Miete 695,00 € + NK

Erstbezug! Moderne 2-Zimmer-Wohnung im E…

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 57,46 m²
  • 61169 Friedberg (Hessen)
  • Miete 650,00 € + NK

Erstbezug! Moderne 1-Zimmer-Dachgeschoss…

  • Dachgeschosswohnung
  • ca. 52,40 m²
  • 61169 Friedberg (Hessen)
  • Miete 600,00 € + NK

Erstbezug! Moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 57,46 m²
  • 61169 Friedberg (Hessen)
  • Miete 650,00 € + NK

Erstbezug! Moderne 2-Zimmer-Dachgeschoss…

  • Dachgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 77,76 m²
  • 61169 Friedberg (Hessen)
  • Miete 850,00 € + NK

Erstbezug! Moderne 4-Zimmer-Dachgeschoss…

  • Dachgeschosswohnung
  • 4 Zimmer - ca. 107,45 m²
  • 61169 Friedberg (Hessen)
  • Miete 1.100,00 € + NK

Erstbezug! Moderne 4-Zimmer-Wohnung im 1…

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 108,80 m²
  • 61169 Friedberg (Hessen)
  • Miete 1.100,00 € + NK

Erstbezug! Moderne 4-Zimmer-Wohnung im E…

  • Erdgeschosswohnung
  • 4 Zimmer - ca. 108,80 m²
  • 61169 Friedberg (Hessen)
  • Miete 1.100,00 € + NK

TOP !!! Große, moderne Büro-/ Praxisfläc…

  • Büro
  • ca. 380 m²
  • 61169 Friedberg (Hessen)
  • Miete 4.500,00 € + NK

Gewerbegrundstück in Mainz / Laubenheim …

  • Baugrund für Gewerbe
  • ca. 5.207 m²
  • 55130 Mainz
  • Pacht 5.207,00 €

Gewerbegrundstück in Mainz/Laubenheim - …

  • Baugrund für Gewerbe
  • ca. 5.207 m²
  • 55130 Mainz
  • Kaufpreis 1.700.000,00 €