Singles und Pärchen aufgepasst! 2,5-Zimmer-Wohnung mit EBK und Garage in Gießen

Außenansicht
Hauseingang
Zum Hauseingang
Garage
Diele
Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Küche
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 794
Objektart Erdgeschosswohnung
Straße Fröbelstraße 40
Lage 35394 Gießen
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 57 m²
Miete zzgl. NK 520,00 €

Ansprechpartner

Steffen Rosenschon
Tel. +49 6031 1618894
Mobil +49 177 4127944

Weitere Angaben

Kaution 1.560,00 €
Etage 0
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Nettokaltmiete 520.00
Garagenmiete 50,00 €
Nebenkosten 150,00 €
Warmmiete 670,00 €
Kellerfläche ca. 5 m²
Bezugstermin 01.11.2021
Haustiere Nein
Balkon/Terrasse nein
Einbauküche ja
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Personenaufzug nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1965
Heizungsart Zentralheizung
Gäste-WC nein

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 124.64 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 15.08.2029

Objektbeschreibung

Die 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten in unmittelbarer Nähe zur Technischen Hochschule Mittelhessen (THM) und der Innenstadt Gießens.

Die Wohnfläche von ca. 57 m² ist ideal geeignet für eine Single-Wohnung oder die erste gemeinsame Wohnung für ein Paar! Sie teilt sich wie folgt auf: Diele, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine.

Die Wohnräume sind hell gefliest. Das Schlafzimmer ist mit einem hellen Laminat ausgestattet.

Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.

Ein Kellerverschlag als Abstellmöglichkeiten steht der Wohnung zur Verfügung. Der Trockenraum und der Fahrradkeller im Kellergeschoss wird gemeinschaftlich genutzt.

Eine Garage mit einem Pkw-Außenstellplatz direkt davor kann optional angemietet werden.

Verschaffen Sie sich Ihren eigenen Eindruck von der Wohnung.
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Team von Kuhlmann & Rosenschon Immobilien

Ausstattung

Die Wohnung verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Fliesen
- Laminat
- Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Rollläden
- Keller
- Garage
- u.v.m

Lage

Die Universitätsstadt Gießen zählt über 89.500 Einwohner und gilt als siebtgrößte Stadt Hessens. Gießen gliedert sich in die Ortsteile Rödgen, Wieseck, Kleinlinden, Allendorf und Lützellinden.

Neben der Universität mit zahlreichen Studienangeboten verfügt Gießen auch über eine Technische Hochschule mit gutem Ruf. Eine gute Infrastruktur ist gekennzeichnet durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt als auch Supermärkte für den täglichen Bedarf. Des Weiteren verfügt Gießen über eine sehr gute medizinische Versorgung, die durch das Uniklinikum und zahlreiche spezialisierte Ärzte gewährleistet ist. Auch verschiedene Kindergärten und Schulen, sowie Schwimmbäder und auch ein Hallenbad sind vorhanden. Am Rande der Innenstadt befindet sich ein botanischer Garten. Gießen verfügt außerdem über zahlreiche Restaurants und Cafés. Ein Shopping Center (Galerie Neustädter Tor) ist in der Innenstadt auch zu finden.

Gießen liegt verkehrsgünstig an der A45 und der A5 und lässt somit die umliegenden Orte schnellstmöglich erreichen. Außerdem ist Gießen Verkehrsknotenpunkt der Region Mittelhessen, gelegen zwischen den Ballungsregionen Rhein Main und Rhein Ruhr. Zudem ist Gießen hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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