Neubau ! Großzügige, helle 2,5 Zimmer-Wohnung im EG mit Balkon

Wohn-  Esszimmer
Zimmer
Zimmer
Balkon
Abstellkammer
Duschbad
Hausansicht
Eingangsbereich
Grundriss 2.5_Zimmer_Who03
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 767
Objektart Wohnungen
Lage 61169 Friedberg (Hessen)
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 76 m²
Miete zzgl. NK 920,00 €

Ansprechpartner

Alexandra Kuhlmann
Tel. +49 6031 1618894
Mobil +49 170 1610802

Weitere Angaben

Baujahr 2021
Haustiere nach Vereinbarung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Etage 0
Zustand Erstbezug
Heizungsart Blockheizkraftwerk
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Alt-/Neubau Neubau
Nettokaltmiete 920.00
Einbauküche nein
Gäste-WC ja
Nebenkosten 190,00 €
Kaution 2.760,00 €
0
200
>400


48.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 48.1 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 30.03.2031

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wird Anfang 2021 fertiggestellt und bietet Ihnen den Erstbezug in einen energetisch effizienten und optisch ansprechenden Neubau.

Die großzügige, helle 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 15-Parteienhauses in zentraler Lage von Friedberg.

Die Wohnfläche von ca. 76 qm teilt sich wie folgt auf:
großzügiger, heller Wohn-Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, einem innen liegenden Badezimmer mit begehbarer Dusche, Abstellkammer und Balkon.

PKW-Stellplätze können zusätzlich angemietet werden, hierfür kommen monatlich 50€ für einen nicht überdachten Stellplatz, oder monatlich 70€ für einen überdachten Stellplatz hinzu.

Gerne zeigen wir Ihnen diese tolle Wohnung bei einer Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!
Ihr Team von Kuhlmann & Rosenschon Immobilien

Ausstattung

Die exclusive Wohnung verfügt unter anderem über folgende Ausstattungsmerkmale:

* Vinylboden in Holzoptik
* Fliesen aus Feinsteinzeug
* Balkon Zugang vom Wohn- /Esszimmer
* Fußbodenheizung
* Badezimmer mit begehbarer Dusche
* Blockheizkraftwerk (für die Heizung und Warmwasseraufbereitung)
* elektrische Rollläden
* Kellerraum
* gemeinschaftlicher Wasch-/ Trockenraum im Keller
* 2 Außenstellplätze mit Ladestation für Elektroautos
* Die Vermietung findet ohne Einbauküche statt
* Außenstellplatz optional
* u.v.m

Lage

Das nach KFW-55-Standard erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage in Friedberg (Hessen) - umgeben von Grün finden Sie hier Ihr einladendes Zuhause.

In zweiter Reihe an der Mörler Straße gelegen ist der Verkehr im ohnehin ruhigen Wohngebiet noch weniger zu hören, so dass die Freibereiche ganztägig Erholung bieten.

Die zentrale Einkaufsmeile, die Kaiserstraße, ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar,
ebenso wie Kindergarten, Grund- und weiterführende Schule und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Unmittelbar vor der Haustür finden Sie sich im Naherholungsgebiet Seewiese wieder,
das mit Spielplatz und Möglichkeiten zum Sport, Schlittschuhbahn im Winter, sowie Jahrmarkt im Herbst einen Mittelpunkt im Friedberger Stadtleben darstellt.

Direkt in der Mörler Straße fährt die Buslinie FB-30, welche als Rundlinie am Bahnhof beginnt und endet. Von dort aus ist man per Bahn in 30 Minuten in Frankfurt und ebenso schnell in Gießen.
Mit dem Auto ist sind Sie genauso schnell wie per Bahn in den größeren Städten,
aber auch im Taunus, oder dem Niddatal, wenn es mal in Grüne gehen soll.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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