Singles und Pärchen aufgepasst! 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Blick auf die Skyline von Friedberg

Hausansicht
Hauseingang
Garten
Ausblick
Eingangsbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küchenzeile
Badezimmer
Badezimmer
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Badezimmer
Pkw-Außenstellplatz
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Eckdaten

Kennung 750
Objektart Dachgeschosswohnung
Straße Steinhäußerstraße 11
Lage 61169 Friedberg (Hessen)
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 45 m²
Miete zzgl. NK 545,00 €

Ansprechpartner

Steffen Rosenschon
Tel. +49 6031 1618894
Mobil +49 177 4127944

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Stellplatzmiete 50,00 €
Baujahr 2005
Haustiere Nein
Befeuerung/Energieträger Gas
Nettokaltmiete 545.00
Kellerfläche ca. 5 m²
Heizungsart Etagenheizung
Kaution 1.635,00 €
Bezugstermin Ab Sofort
Balkon/Terrasse nein
Gäste-WC nein
Einbauküche ja
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Personenaufzug nein
Nebenkosten 100,00 €
Warmmiete 645,00 €

Objektbeschreibung

Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (=Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten in unmittelbarer Nähe zur Technischen Hochschule Mittelhessen (THM) und dem Bahnhof.

Die Wohnfläche von ca. 45 m² mit zwei Zimmern, ist ideal geeignet für eine Single-Wohnung oder die erste gemeinsame Wohnung für ein Paar! Sie teilt sich wie folgt auf: großer Wohn-/Küchenbereich, Schlafzimmer, Abstellraum und Badezimmer.

Die vorhandene Küchenzeile ist mit einem Backofen, einem Cerankochfeld, einer Dunstabzugshaube und einem Kühlschrank ausgestattet.

Die Wohnräume sind mit einem hellen Laminat ausgestattet. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer blauen Bodenfliese und weißen Wandfliesen gefliest und mit einer Badewanne, einer Duschkabine, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Ein Kellerverschlag als Abstellmöglichkeiten steht der Wohnung zur Verfügung. Der Waschraum und der Fahrradkeller im Kellergeschoss wird gemeinschaftlich genutzt.

Die gemeinschaftliche Gartennutzung rundet dieses Angebot ab.

Ein Pkw-Außenstellplatz am Haus kann optional angemietet werden.

Verschaffen Sie sich Ihren eigenen Eindruck von der Wohnung.
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Team von Kuhlmann & Rosenschon Immobilien

Ausstattung

Die Wohnung verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Laminat
- Fliesen (im Badezimmer)
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Küchenzeile mit Herd, Backofen, Dunstabzugshaube und Kühlschrank
- Klimaanlage
- Rollläden
- Gegensprechanlage
- Gas-Etagenheizung
- Keller
- Fahrradkeller
- Garten (gemeinschaftlich genutzt)
- Pkw-Außenstellplatz (optional)
- u.v.m.

Lage

Friedberg liegt etwa 30 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main am nördlichen Rand des Rhein-Main-Gebiets. Die Stadt zeichnet sich durch ein gut erhaltenes mittelalterliches Stadtbild, einen perfekten Anschluss an das Verkehrsnetz Rhein-Main sowie eine lebendige Musik-, Kultur- und Sportszene aus. In der näheren Umgebung befinden sich die Städte Bad Nauheim (im Norden), Niddatal (im Osten), Rosbach vor der Höhe (im Süden) und Wehrheim (im Westen). Mit direktem Anschluss an die A 5 und die B 3 (die mitten durch den Stadtkern führt) sowie an die B 275 und B 455, die sich hier kreuzen, ist Bad Vilbel der wichtigste Verkehrsknotenpunkt zwischen Gießen und Frankfurt und damit ein bevorzugter Wohnort für Berufspendler aus dem gesamten Frankfurter Raum. Auch die Main-Weser-Bahn führt hier vorbei und sorgt für perfekten Anschluss an Fern- und Nahverkehr für Einwohner ohne Führerschein oder eigenes Auto.

Die rund 28.000 Einwohner Friedbergs verteilen sich neben der Kernstadt auf die Stadtteile Dorheim, Ockstadt, Bruchenbrücken, Bauernheim, Ossenheim und Fauerbach, wobei letzterer durch seine Lage schon lange zur Innenstadt gezählt wird. In der Innenstadt finden sich noch viele schieferbedeckte Fachwerkbauten aus dem 15. bis 18. Jahrhundert, besonders rund um die Kaiserstraße, die früher als Markt genutzt wurde und heute Teil der B 3 ist. Durch den Anschluss an die weitaus mehr genutzte Autobahn halten sich Lärmbelästigung und Unfallgefahr hier jedoch in Grenzen.

Ärzte, Apotheken, Pflegedienste und ein Krankenhaus sorgen für die gesundheitliche Versorgung der Friedberger und eine gute Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistern in jedem Stadtteil deckt den täglichen Bedarf an Lebensmitteln und allem, was man sonst noch zum Leben braucht. Eine Vielzahl an Kindergärten und (weiterbildenden) Schulen sorgt für die Ausbildung der jungen Friedberger. Nach dem Abschluss können diese dann auf die Technische Hochschule Mittelhessen wechseln oder eine Ausbildung in einem der vielen Geschäfte und Handwerksbetriebe beginnen. Die Universitäten in Gießen und Frankfurt sind mit Bahn und Auto ebenfalls schnell zu erreichen. Ein Kinocenter und ein Wellenbad, diverse Jugendclubs, ein reges und vor allem im Sport (Fußball, Wasserball, Leichtathletik, Schießen u. v. m.) gut gefördertes Vereinsleben, ein 27-Loch-Golfplatz, ein großes Musikfestival (Soundgarden Festival), und Theaterfreunde, die das ehemalige Hallenbad in der Stadtmitte zu einem Ort der Kultur umbauen wollen, sorgen dafür, dass in Friedberg keine Langeweile aufkommt.

Mit zahlreichen Freizeitangeboten und Wohnmöglichkeiten, umgeben von grünen Wiesen und Feldern und einem schönen, mittelalterlichen Stadtkern ist Friedberg nicht nur für Pendler eine attraktive Wohnoption. Trotz der relativ geringen Größe der Stadt lässt diese in Hinsicht auf Bildung und Kultur kaum einen Wunsch offen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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