Zwei Dachgeschosswohnungen mit Balkonen, EBKen und Garage in Ober-Mörlen

Hausansicht
Hauseingang
Hauseingang
Weg zum Hauseingang
Weg zum Hauseingang
Garage
Zufahrt
Carport
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 748
Objektart Dachgeschosswohnung
Straße Nauheimer Str. 44
Lage 61239 Ober-Mörlen
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 110,20 m²
Kaufpreis 359.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2,975 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Steffen Rosenschon
Tel. +49 6031 1618894
Mobil +49 177 4127944

Weitere Angaben

Vermietet ja
Bezugstermin Nach Vereinbarung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Personenaufzug nein
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Einbauküche ja
Balkon/Terrasse ja
Jahresnettomiete 10.560,00 €
Wohngeld 555,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Etage 2
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1989

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 102 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 05.07.2028

Objektbeschreibung

Zwei Wohnungen zum Preis von einer!

Beide Wohneinheiten befinden sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1989 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage in direkter Nähe zu Wiesen, Feldern und dem Wald.

Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65,25 m² die sich wie folgt aufteilt: Diele, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche (mit EBK), Badezimmer (mit Badewanne und Dusche) und Balkon mit Abstellraum.

Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44,95 m² die sich wie folgt aufteilt: Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (mit EBK) Badezimmer (mit Dusche) und Balkon mit Abstellraum.

Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Die Küchenbereiche und die Bäder sind hell gefliest. In den (offenen) Küchen befinden sich jeweils Einbauküchen.

Die Wohnungen haben eine dem Baujahr entsprechende Ausstattung. Es besteht Renovierungsbedarf, da einige Ausstattungsmerkmale alters- und abnutzungsbedingte Gebrauchsspuren aufweisen.

Kellerräume als Abstellmöglichkeiten stehen den Wohnungen zur Verfügung. Außerdem befindet sich im Keller ein Wasch- & Trockenraum der von allen Bewohnern des Hauses gemeinschaftlich genutzt wird. Die Fahrräder finden hier auch Ihren Platz.

Zu den Wohnungen gehört ein Pkw-Außenstellplatz und eine Garage.

Derzeit sind beide Wohneinheiten zusammengelegt und vermietet: Die Jahresnettomiete (IST) beträgt 10.560,00 Euro.

Verschaffen Sie sich Ihren eigenen Eindruck und vereinbaren Sie sogleich einen Besichtigungstermin!

Ihr Team von Kuhlmann & Rosenschon Immobilien

Ausstattung

Die Wohnungen verfügen u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Parkettboden
- Fliesen
- Einbauküchen
- TGL-Bäder
- Balkone
- Keller
- Wasch-/Trockenraum
- Fahrradkeller
- Garage
- Pkw-Außenstellplatz
- Gas-Zentralheizung
- u.v.m.

Lage

Die ca. 6.000 Einwohner zählende Gemeinde Ober Mörlen, auch "das Tor zwischen Taunus und Wetterau" genannt, liegt ca. 40 km nördlich von Frankfurt und verfügt über eigene Anbindung an die A5. Neben einer intakten Natur (42% der Gemeindefläche ist bewaldet) bietet Ober-Mörlen sich entwickelnde Wohn- und Gewerbegebiete, ein reges Kultur und Vereinsleben, sowie vor allem eine günstige Lage. Nachbargemeinden sind u.A. die Kurstadt Bad Nauheim, Friedberg und Butzbach.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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