Modernisiertes Reihenendhaus mit großem Grundstück und Feldrandlage in Kronberg/Oberhöchstadt

Hinteransicht
Garten
Terrasse
Blick in Garten
Weitblick
Garten1
Eingangsbereich
Blick in die Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer1
Wohnzimmer2
Wohnzimmer3
Essbereich
Küche (ohne EBK)
Grundriss Grundriss UG
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss 1.OG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Gäste-WC_EG
Diele 1.OG
Schlafzimmer 1.OG
Bad 1.OG
Büro Gästezimmer 1.OG
Kinderzimmer 1.OG
Kinderzimmer Mädchen 1.OG
Ausblick
Außenanlage
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Eckdaten

Kennung 739
Objektart Reiheneckhaus
Straße Ulmenweg 51
Lage 61476 Kronberg im Taunus
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 179 m²
Kaufpreis 848.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,8 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Alexandra Kuhlmann
Tel. +49 6031 1618894
Mobil +49 170 1610802

Weitere Angaben

Letzte Modernisierung 2020
Gäste-WC ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 500 m²
Baujahr 1971
Befeuerung/Energieträger Öl
Bezugstermin Nach Vereinbarung
Zustand modernisiert
Einbauküche nein
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 147.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 18.10.2030

Objektbeschreibung

Heute präsentieren wir Ihnen ein exklusives Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage am Feldrand von Kronberg/Oberhöchstadt.

Das Haus wurde 1971 erbaut und in 2020 umfassend modernisiert.

Auf einer Wohnfläche von ca. 179 qm verteilt auf drei Etagen genießen Sie höchsten Wohnkomfort.

Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem offen gestalteten Wohn-/Esszimmer mit einer integrierten Wohnküche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 28 qm große neu angelegte Terrasse mit direktem Übergang zum neu angelegten Garten.

Im 1. Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und einer begehbaren Dusche. Den Südbalkon betreten Sie aus dem Arbeitszimmer auf dieser Etage.

Das ausgebaute Untergeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einer kleinen Küchennische.

Der Waschraum, ein Vorratsraum sowie die Öl-Zentralheizung befinden sich ebenfalls dort.

Gerne zeigen wir Ihnen die exklusive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Ihr Team von Kuhlmann & Rosenschon Immobilien

Ausstattung

Die Immobilie verfügt unter anderem über folgende Ausstattungsmerkmale:

* Hochwertiger Parkettboden
* Smart Home im gesamten Wohnbereich - kompatibel und steuerbar mit Handy App sowie sprachsteuerung über Amazon Alexa, Apple HomeKIt und Google Assistant:
- Steuerung der elektrischen Rollläden
- Steuerung der Heizung (elektrisches Thermostat)
- Steuerung der Fußbodenheizung im Badezimmer
* offener Wohn-Ess-Küchenbereich
* Neue Heizkörper
* Öl-Zentralheizung 1989 / Brenner aus 2017
* Neue Bäder
* Neue Fall & Steigleitungen ( EG und 1. OG)
* Hochwertige Marken Badamaturen von Grohe sowie Villeroy & Boch, maßgeschnittene Glasduschkabine im 1. OG
* Neue doppeltverglaste Kunststofffenster und Hauseingangstür
* Neue elektrische Rollläden
* Neue Elektroinstallation
* Neuer Fassadenanstrich
* Neue Holzterrasse
* Neuer Holzbalkon
* das Baujahr des Objektes lt. Energieausweis ist 1971
* Gäste-WC im EG
* Gartengestaltung mit Rollrasen, Zaunabtrennung und neuem Grundstückseingangsbereich.
* Grundstück 500 qm ( davon sind 162 qm für 162 € / jährlich von der Stadt Kronberg gepachtet) !
* u.v.m.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Kronberg/Oberhöchstadt.

Kronberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur an Geschäften, Supermärkten, Ärzten und Apotheken.

Die Schulzweige aller Altersklassen vom Kindergarten bis zur gymnasialen Oberstufe der Altkönigschule befinden sich direkt in Kronberg. Nur 5 km entfernt befindet sich die renommierte internationale Frankfurt International School.

Die sehr gute Verkehrsinfrastruktur bietet eine schnelle Anbindung an Frankfurt (18 km) sowohl über öffentliche (S-Bahn) wie individuelle Verkehrsmittel (5 km zur Autobahn A661).
Kronberg ist über die Bundesstraße B455 an die Autobahnen A661 und A66 angeschlossen. Den internationalen Flughafen Frankfurt erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 Kilometern.

Das Kronberger Freizeitangebot ist variantenreich. Die größte und bekannteste Freizeiteinrichtung ist der Opel-Zoo mit jährlich bis zu 700.000 Besuchern. Kulturschaffende Vereine und Stiftungen, von der Stadt unterhaltene Institutionen wie der Kronberger Kulturkreis oder städtische Einrichtungen wie Kunstschule und Stadtbücherei machen die bunte Kulturszene Kronbergs aus.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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