Zwei Wohnungen mit Pkw-Stellplätzen in beliebter Wohnlage von Bad Nauheim

Hausansicht
Hausansicht
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Pkw-Stellplätze
Hauseingang
Hauseingang
Hausansicht
Hausansicht
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 730
Objektart Eigentumswohnung (Invest.)
Lage 61231 Bad Nauheim
Wohnfläche ca. 140 m²
Kaufpreis 379.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,8 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Steffen Rosenschon
Tel. +49 6031 1618894
Mobil +49 177 4127944

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Personenaufzug nein
Stellplatzanzahl 2
Baujahr 1990
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Vermietet ja
Mieteinnahme IST/Jahr 12.660,00 €
Vermietbare Fläche ca. 140 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
0
200
>400


79.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 79.4 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 02.09.2018

Objektbeschreibung

Zwei Wohnungen zum Preis von einer!

Beide Wohneinheiten befinden sich in einem im Jahr 1990 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten und fünf angebauten Reihenhäusern in beliebter und ruhiger Wohnlage in direkter Nähe zu Wiesen, Feldern und dem Hochwald.

Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m² die sich wie folgt aufteilt: Diele, Wohnzimmer, Küche, Flur, Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum und Balkon.

Die 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m² die sich wie folgt aufteilt: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Loggia. Diese Wohnung ist nachträglich (1992) ausgebaut worden.

Die Wohnungen haben eine dem Baujahr entsprechende Ausstattung. Es besteht Renovierungsbedarf in beiden Wohneinheiten, da einige Ausstattungsmerkmale alters- und abnutzungsbedingte Gebrauchsspuren aufweisen.

Kellerräume als Abstellmöglichkeiten stehen den Wohnungen zur Verfügung. Außerdem befindet sich im Keller ein Wasch- & Trockenraum der von allen Bewohnern des Hauses gemeinschaftlich genutzt wird. Die Fahrräder finden hier auch Ihren Platz.

Zu den Wohnungen gehören zwei Pkw-Außenstellplätze.

Beide Wohnungen sind derzeit vermietet ist. Die Jahresnettomiete beträgt 7.200,00 Euro + 5.460,00 Euro = 12.660,00 Euro.

Mit Rücksicht auf die derzeitigen Bewohner konnten keine Innenaufnahmen gemacht werden. Daher verschaffen Sie sich Ihren eigenen Eindruck einfach direkt bei einer Besichtigung und vereinbaren Sie sogleich einen Termin dafür!

Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Team von Kuhlmann & Rosenschon Immobilien

Ausstattung

Die Wohnung verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Laminat
- Fliesen
- PVC
- Gäste-WC
- Balkon
- Loggia
- Keller
- Pkw-Außenstellplätze
- u.v.m.

Lage

Die Liegenschaft liegt am Hochwald, einer der sehr beliebten Wohnlagen von Bad Nauheim. Die Kurstadt liegt ca. 30 km entfernt im Norden von Frankfurt. Sie ist als Wohnstandort äußerst attraktiv. Nicht zuletzt durch das einzigartige Stadtbild, das von bedeutenden Jugendstilanlagen, Gradierbauten sowie dem großzügigen Kurpark geprägt ist. Das ausgezeichnete sportliche, medizinische und kulturelle Angebot sowie die zahlreichen Freizeit- und Bildungseinrichtungen machen die Einzigartigkeit von Bad Nauheim aus. Die angenehme Einkaufsatmosphäre macht Bad Nauheim nicht zuletzt bei Familien so attraktiv. Das vielfältige Angebot an Hotellerie und Gastronomie reicht bis in die absolute Spitzenklasse. Durch die gute Verkehrsanbindung mit dem Auto und der Bahn ist Frankfurt schnell erreichbar.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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