Lichtdurchflutete 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in City-Lage

Gartenbereich
Terrasse mit Blick zum Garten
Terrasse
Wohnzimmer
Blick vom WZ in die Küche
Einbauküche
Badezimmer
Stauraum  Garderobe
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 710
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 61169 Friedberg (Hessen)
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 50 m²
Kaufpreis 175.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,8 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Alexandra Kuhlmann
Tel. +49 6031 1618894
Mobil +49 170 1610802

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Wohngeldzusatz textuell Instandhaltungsrücklage 66,- €/mtl.
Baujahr 1996
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etage 0
Einbauküche ja
Balkon/Terrasse ja
Bezugstermin Nach Vereinbarung
Vermietet nein
0
200
>400


105.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 105.2 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 12.09.2027

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus in zentraler und ruhiger Lage von Friedberg.

Die Wohnfläche von ca. 50 m² teilt sich wie folgt auf: Beim Betreten der Wohnung befindet sich rechter Hand ein kleines Zimmer, welches Platz für eine Garderobe und sonstigen Stauraum bietet.

Das offene Wohnkonzept in Küche und Wohnraum hat was kommunikatives und einladendes und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit angrenzender Grünfläche.

Das große innen liegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

Der Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet.

Ein PKW-Außenstellplatz sowie ein TG-Stellplatz kann hausintern angemietet werden.

Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
Ihr Team der Kuhlmann & Rosenschon Immobilien GbR

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

* Fußbodenheizung
* Aufzug
* Terrasse mit Gartenbereich
* Barrierefreie Wohnung
* innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
* großes helles Wohnzimmer
* offene Küche mit Einbauküche
* u.v.m.

Der Miteigentumsteil beträgt 12/1000 für die Wohnung.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage von Friedberg.
Die Innenstadt erreichen Sie fußläufig in 2 Minuten.

Friedberg ist mit seinen ca. 30.000 Einwohnern die Kreisstadt des Wetteraukreises und liegt ca. 30 km nördlich von Frankfurt.

Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A5 Richtung Frankfurt und Gießen sowie die Bahn und S-Bahnverbindung (S 6) machen Friedberg vor allem für Berufstätige innerhalb des Rhein-Main Gebietes besonders attraktiv. Das Bildungsangebot reicht von zahlreichen Kindergärten und Schulen aller Art bis hin zur Technischen Hochschule Mittelhessen. Es stehen sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten von Supermärkten über Einzelhändlern bis hin zu diversen Fachgeschäften sowie Ärzte/Apotheken zur Verfügung. Ebenso umfangreich ist die Auswahl an Restaurants und Cafés.

Sonstiges

Hausgeld:

Das aktuelle Hausgeld beträgt 230 € / mtl. der Rücklagenanteil davon beträgt ca. 66 € monatlich !

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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