Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Kaminofen, EBK und Pkw-Abstellplatz

Hausansicht
Zufahrt
Pkw-Außenstellplätze
Hauseingang
Hauseingang
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Einbauküche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Flur
Flur
Badezimmer
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Gäste-WC
Kamin
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Eckdaten

Kennung 690
Objektart Dachgeschosswohnung
Straße Staufenberger Weg 22a
Lage 35457 Lollar
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 84 m²
Kaufpreis 195.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Steffen Rosenschon
Tel. +49 6031 1618894
Mobil +49 177 4127944

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1992
Gäste-WC ja
Bezugstermin Nach Vereinbarung
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Balkon/Terrasse nein
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Vermietet nein
Etage 1
Personenaufzug nein
Einbauküche ja

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 171.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 20.12.2028

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 1992 in zweiter Baureihe erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten.

Die Wohnfläche von ca. 84 m² teilt sich wie folgt auf: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Abstellraum, Badezimmer und Gäste-WC.

Die Wohnräume sind mit weißen Fliesen ausgestattet. Auch im Badezimmer sowie im Gäste-WC sind helle Fliesen verlegt.

Alle Räume werden mit einer Fußbodenheizung erwärmt. Zusätzlich wurde im Jahr 2011 ein Kaminofen im Wohnzimmer nachgerüstet.

In der offenen Küche ist eine Einbauküche verbaut. Sie verfügt über alle elektrischen Geräte.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einer Duschkabine, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine.

Ein Kellerraum sowie ein Pkw-Außenstellplatz gehören zur Wohnung.

Die Wohnung hat eine dem Baujahr entsprechende Ausstattung. Es besteht Renovierungsbedarf, da einige Ausstattungsmerkmale alters- und abnutzungsbedingte Gebrauchsspuren aufweisen.

Verschaffen Sie sich Ihren eigenen Eindruck und vereinbaren Sie sogleich einen Besichtigungstermin!

Ihr Team von Kuhlmann & Rosenschon Immobilien

Ausstattung

Die Wohnung verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Fliesen
- Einbauküche
- Kaminofen
- Fußbodenheizung
- Rollläden
- Gegensprechanlage
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Keller
- Pkw-Außenstellplatz
- u.v.m.

Lage

Lollar liegt zwischen den Städten Staufenberg und Gießen, ca. zwanzig Kilometer südlich der Universitätsstadt Marburg. Seit 1972 gehören auch die Stadtteile Ruttershausen, Odenhausen und Salzböden dazu. Insgesamt leben in Lollar ca. 10.100 Einwohner. Die Stadt ist durch die Anschlusstellen B429 und A485 über den Gießener Ring und das Gießener Nordkreuz gut erreichbar.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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