Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit EBK, Balkon, Kaminofen und 2 Pkw-Stellplätze in Rothenbergen

Außenansicht
Außenansicht
Balkon
Pkw-Außenstellplätze
Diele
Diele
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Balkon
Flur
Kinderzimmer
Grundriss Grundriss - EG
Grundriss Grundriss - UG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 691
Objektart Maisonettewohnung
Straße Feldstr. 28
Lage 63584 Gründau
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 105 m²
Miete zzgl. NK 790,00 €

Ansprechpartner

Steffen Rosenschon
Tel. +49 6031 1618894
Mobil +49 177 4127944

Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen 1
Kaution 2.250,00 €
Stellplatzmiete 40,00 €
Warmmiete 1.000,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Gäste-WC ja
Stellplatzanzahl 2
Bezugstermin Nach Vereinbarung
Haustiere Nein
Jahresnettomiete 0,00 €
Balkon/Terrasse ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Personenaufzug nein
Einbauküche ja
Baujahr 1992
Nebenkosten 250,00 €
Nettokaltmiete 750.00
0
200
>400


130.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 130.6 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 31.08.2019

Objektbeschreibung

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten in Gründau/Rothenbergen. Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus wurde 1992 erbaut.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m² die sich auf zwei Ebenen (Erdgeschoss & Souterrain), verbunden über eine Treppe, wie folgt aufteilt: Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, das großzügige Wohn- und Esszimmer, die Küche, zwei Schlafzimmer, das Badezimmer, das Gäste-WC und ein Abstellraum und der Balkon. Im Souterrain befinden sich ein weiteres Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer, sowie der große Abstellraum. Das Badezimmer im Souterrain ist noch eine Baustelle, soll aber in den nächsten Monaten vollendet werden. Derzeit wird dieser Raum als zusätzlicher Abstellraum genutzt.

Die Wohnräume sind mit Laminat oder Fliesen ausgestattet. Das Tageslichtbadezimmer ist hell gefliest und mit einer Duschkabine, einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Zudem steht ein innenliegendes Gäste-WC zur Verfügung.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche mit sämtlichen elektr. Geräten ausgestattet.

Vom offenen Wohn- und Esszimer gelangt man auf den überdachten Balkon und den Garten, der mit der Süd/West-Ausrichtung zum Sonnenbaden einlädt.

Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Außerdem befindet sich ein Kaminofen als zusätzliche Wärmequelle im Mietobjekt.

Ein kleiner Abstellraum als Garderobenersatz befindet sich im Erdgeschoss, zudem steht ein weiterer Abstellraum für weitere Abstellmöglichkeiten im Souterrain zur Verfügung.

Auch für Fahrräder gibt es eine Abstellmöglichkeit im Kellerbereich. Die Waschküche wird gemeinschaftlich genutzt und bietet Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Zwei Pkw-Außenstellplätze direkt am Haus runden dieses Immobilienangebot ab.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Team von Kuhlmann & Rosenschon Immobilien

Ausstattung

Die Wohnung verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Laminat
- Fliesen
- Einbauküche mit allen elektr. Geräten
- TGL-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Kaminofen
- Fußbodenheizung
- Rollläden
- Balkon
- Pkw-Außenstellplätze
- u.v.m.

Lage

Das Objekt befindet sich Gründau/Rothenbergen.

In Rothenbergen selbst können Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigen. So stehen Ihnen zwei Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei, Apotheken, Banken, Ärzteschaft, Gaststätten, Eisdiele u.v.m. direkt vor Ort zur Verfügung. Kindergarten sowie Grund- und Hauptschule sind vom Haus bequem zu Fuß erreichbar.

Rothenbergen verfügt außerdem über eine direkte Anbindung an die A66.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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