Einfamilienhaus mit Anbau, Nebengebäuden und Carport in Nieder-Wöllstadt

Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Diele
Treppenhaus
Treppenhaus
Grundriss Grundriss - Erdgeschoss
Grundriss Grundriss - Obergeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Wohnraum
Wohnraum
Wohnraum
Wohnraum
Wohnraum
Wohnraum
Wohnküche
Badezimmer
Heizung
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 678
Objektart Einfamilienhaus
Straße Frankfurter Str. 10
Lage 61206 Wöllstadt
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 180 m²
Kaufpreis 295.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2,9 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Steffen Rosenschon
Tel. +49 6031 1618894
Mobil +49 177 4127944

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 440 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1900
Einbauküche ja
Stellplatztyp Carport
Stellplatzanzahl 2
Vermietet nein
Bezugstermin Nach Vereinbarung

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 415.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 29.09.2030

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Anbau liegt mitten in Nieder-Wöllstadt. Es wurde um 1900 erbaut und im Jahr 1963 um einen Anbau erweitert.

Die Liegenschaft besteht aus dem Wohnhaus und weiteren Nebengebäuden und verfügt über eine Grundstücksfläche von 440 m².

Die Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt sich auf zwei Etagen und sieben Wohnräumen wie folgt:

Im Erdgeschoss befindet sich die Diele, die Wohnküche, das Treppenhaus, ein Abstellraum, zwei Wohnräume und das Badezimmer. Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich fünf weitere Wohnräume.

Die Liegenschaft hat eine den Baujahren entsprechende Ausstattung. Die Wohnräume sind mit unterschiedlichen Bodenbelägen (PVC, Holzdiele, Stein) ausgestattet. Die Wohnküche ist gefliest.

Die Immobilie ist teilunterkellert und wird mit einer Öl-Zentralheizung (Baujahr 1993) beheizt.

Mehrere Pkw-Stellplätze unter dem Carport sind auf dem Grundstück vorhanden.

Die Liegenschaft ist einfach ausgestattet und in die Jahre gekommen. Der renovierungs-/sanierungsbedürftige Zustand ist ein Traum für jeden Heimwerker, der mit handwerklichem Geschick in Eigeninitiative ein Eigenheim ganz nach seinen Wünschen verwirklichen kann.

Aufgrund der Zweiteilung des ursprünglichen Flurstückes ist für dem Eigentümer des Hinterhauses ein Geh- und Fahrrecht sowie ein Versorgungs- und Entsorgungsleitungsrecht im vorhanden. Außerdem verläuft die Grundstücksgrenze durch die ausgebaute Scheune des Hinterhauses. Eine Zweiteilung des Gebäudes wurde bisher noch nicht vollzogen. Diese müsste dann in Absprache mit dem Eigentümer des hinteren Flurstückes erfolgen.

Verschaffen Sie sich Ihren eigenen Eindruck und vereinbaren Sie sogleich einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Team von Kuhlmann & Rosenschon Immobilien

Ausstattung

Die Liegenschaft verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

- PVC
- Holdielen
- Steinboden
- Wohnküche
- EBK
- Öl-Zentralheizung
- Hof
- Nebengebäude
- Carport
- u.v.m.

Lage

Nieder-Wöllstadt ist einer der beiden Ortsteile der Gemeinde Wöllstadt im Wetteraukreis in Hessen.

Wöllstadt liegt inmitten der südlichen Wetterau, zwischen Taunus und Vogelsberg, zwischen Main- und Lahntal. Durch den S-Bahn - Anschluß in Nieder-Wöllstadt und die gute Bus- und Verkehrsanbindung, hat man die Möglichkeit schnell nach Frankfurt, Friedberg, Bad Vilbel, Gießen, Hanau und Bad Nauheim zu kommen.

Möglichkeiten, Ihren Einkauf zu erledigen, gibt es in Wöllstadt selbstverständlich auch. So gibt es bei uns Lebensmittelmärkte, Metzger, Bäcker, Getränkemärkte, Post- und Quelleagentur, Schreibwarenladen, Drogeriemarkt, Blumengeschäfte, Apotheke, Ärzte und Banken bzw. Sparkassen. Wir haben einige Sanitär- und Handwerksbetriebe, Elektriker, Fliesenleger, Autowerkstätten und einen Elektronikladen. Außerdem haben Sie die Möglichkeit Ihren Bedarf an Obst, Gemüse, Eiern und Salat bei den ortsansässigen Bauernhöfen zu decken.

Weitere Immobilien

Top 360°

Zwei Wohnungen mit Pkw-Stellplätzen in b…

  • Eigentumswohnung (Invest.)
  • 61231 Bad Nauheim
  • Kaufpreis 399.000,00 €
Top

Einseitig angebautes Mehrfamilienhaus mi…

  • Mehrfamilienhaus (Invest.)
  • 61169 Friedberg (Hessen)
  • Preis auf Anfrage
Top 360°

Helle 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit …

  • Dachgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 45 m²
  • 63674 Altenstadt
  • Miete 425,00 € + NK
Top 360°

Einfamilienhaus mit Anbau, Nebengebäuden…

  • Einfamilienhaus
  • 7 Zimmer - ca. 180 m²
  • 61206 Wöllstadt
  • Kaufpreis 295.000,00 €
Top 360°

Reihenendhaus mit Carport und Garten in …

  • Reiheneckhaus
  • 5 Zimmer - ca. 162 m²
  • 61184 Karben
  • Kaufpreis 559.000,00 €
Top 360°

Mitten im Leben - 2,5 Zimmer-Dachgeschos…

  • Dachgeschosswohnung
  • 2.5 Zimmer - ca. 85 m²
  • 61169 Friedberg (Hessen)
  • Miete 775,00 € + NK
Top

Nur für Wochenendheimfahrer! - Möblierte…

  • Etagenwohnung
  • ca. 25 m²
  • 63691 Ranstadt
  • Miete 270,00 € + NK