+ 1A Lage + Einzelhandel-oder Bürofläche im Herzen von Friedberg +++

Wintergarten (hintere Bereich)
Blick zur Kaiserstrasse
Blick nach vorne
Ausssenansicht
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 669
Objektart Verkaufsfläche
Straße Kaiserstraße 31
Lage 61169 Friedberg
Gesamtfläche ca. 300 m²
Miete zzgl. NK 3.500,00 €
Provision für Mieter 1) 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Alexandra Kuhlmann
Tel. +49 6031 1618894
Mobil +49 170 1610802

Weitere Angaben

Heizungsart Gas-Heizung
Räume veränderbar ja
Kaution 10.500,00 €
Fußweg Öffentl. Verkehr 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand renovierungsbedürftig
Baujahr 1990
Garagenanzahl 2
Verkaufsfläche ca. 300 m²
Nutzfläche ca. 160 m²
Etagenzahl 2
Fahrtzeit BAB 10
Fahrzeit Flughafen 30
0
200
>400


210.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 210.8 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 210.8 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 01.06.2019

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich in Friedberg auf der Haupteinkaufsmeile der Kaiserstraße.

Die Immobilie bietet mit einer Fläche von ca. 300 qm genügend Platz für diverse Möglichkeiten.
Die Fläche ist für viele Konzepte geeignet: Als Einzelhandel mit großer Lagerfläche, als Praxisfläche für Physiotherapeuten oder Psychologen oder aber auch als Bürofläche für Rechtsanwälte, Steuerberater, Versicherungsvertreter, u.ä. - wir sind gespannt auf Ihre Ideen!!!

Der Mietpreis beläuft sich auf 12 / qm zzgl. 3 € / qm BK-Vorrauszahlung.
Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten !

Die Mietfläche befindet sich in einem sanierungs-/ renovierungsbedürftigen Zustand und wird nach Absprache mit dem Eigentümer abhängig vom Aufwand und der Mietdauer individuell mit finanziert.

Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ihr Team von Kuhlmann & Rosenschon Immobilien

Ausstattung

Das Objekt verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

* ca. 300 qm betriebliche Fläche
* Großer Wintergarten im hinteren Bereich
* flexible Gestaltung möglich
* Gas Zentralheizung
* Toilettenanlage
* u.v.m.

Lage

+++ 1A +++ Bestlage +++ Kaiserstraße +++

Friedberg ist mit seinen ca. 30.000 Einwohnern die Kreisstadt des Wetteraukreises und liegt ca. 30 km nördlich von Frankfurt.
Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A5 Richtung Frankfurt und Gießen sowie die Bahn und S-Bahnverbindung (S 6) machen Friedberg vor allem für Berufstätige innerhalb des Rhein-Main Gebietes besonders attraktiv. Das Bildungsangebot reicht von zahlreichen Kindergärten und Schulen aller Art bis hin zur Fachhochschule Friedberg-Gießen. Es stehen sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten von Supermärkten über Einzelhändlern bis hin zu diversen Fachgeschäften sowie Ärzte/Apotheken zur Verfügung. Ebenso umfangreich ist die Auswahl an Restaurants und Cafés.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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