Viel Platz für die Großfamilie! Wohn- und Geschäftshaus mit ELW, Garage und Garten

Vorderhaus
Garage   Hof
Vorderhaus   Garage
Hof
Hof
Hof
Hinterhaus
Hinterhaus
Garten   Zufahrt
Überdachter Freisitz
20190925_162525
Wohnzimmer im Vorderhaus
Küche im Vorderhaus
Badezimmer im Vorderhaus
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Schlafzimmer in ELW
Badezimmer in ELW
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Eckdaten

Kennung 658
Objektart Häuser
Straße Obere Haingasse 23
Lage 61203 Reichelsheim
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 250 m²
Kaufpreis 333.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Steffen Rosenschon
Tel. +49 6031 1618894
Mobil +49 177 4127944

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1975
Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Einbauküche ja
Vermietet nein
Befeuerung/Energieträger Strom
Anzahl Badezimmer 2
Heizungsart Nachtspeicherofen
Einliegerwohnung ja
Bezugstermin Nach Vereinbarung
Grundstücksfläche ca. 809 m²

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 339.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 25.09.2029

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer Seitenstraße in ruhiger und zentraler Lage von Reichelsheim.

Die Liegenschaft besteht aus zwei Häusern und weiteren Nebengebäuden (Garage, Geräteschuppen, Gartenhütte, etc.) und verfügt über eine Grundstücksfläche von 809 m².

Das Vorderhaus wurde ursprünglich um 1900 erbaut. In den Jahren 1933 und 1964 erfolgte dann eine Aufstockung und Erweiterung des Wohn- und Geschäftshauses. Zuletzt wurde im Jahr 1975 die Einliegerwohnung an das bestehende Vorderhaus angebaut.

Im Erdgeschoss (Hochparterre) ist ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich sechs weitere Zimmer (Schlafzimmer) sowie das Badezimmer. Über den überdachten Freisitz gelangt man zur Einliegerwohnung, die über zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer verfügt. Im Erdgeschoss befinden sich weitere Räume, die als Verkaufsraum, Lager und Abstellräume genutzt wurden. Das Dachgeschoss, des Vorderhauses dient derzeit als Abstellfläche. Das Vorderhaus wird mit Elektronachtspeicheröfen und einem Pelletofen beheizt.

Das Hinterhaus (Backhaus) wurde 1964 errichtet. Es hat zwei Geschosse mit zwei großen Räumen und stellt weiter Nutzfläche dar. Das Hinterhaus wird mit einer Öl-Heizung beheizt.

Die Liegenschaft hat eine den Baujahren entsprechende Ausstattung. Die Wohnräume sind mit unterschiedlichen Bodenbelägen (Laminat, Teppich und PVC) ausgestattet. Die Küche und die Bäder sind gefliest.

Eine Garage in der hintereinander zwei Pkws geparkt werden können, die Hoffläche mit Zugang zum Garten und der Garten runden dieses Immobilienangebot ab.

Es bietet viel Platz für eine große Familie. Außerdem könnten man hier den Traum eines Mehrgenerationenhauses verwirklichen. Auch das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach könnte hier realisiert werden.

Die Option, die Flächen im Dachgeschoss oder im Hinterhaus zu weiterer Wohnfläche auszubauen könnte auch für Kapitalanleger von Interesse sein.

Wir sind gespannt auf Ihre Ideen! Verschaffen Sie sich Ihren eigenen Eindruck, es gibt viel zu sehen!

Vereinbaren Sie sogleich einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ihr Team von Kuhlmann & Rosenschon Immobilien

Ausstattung

Die Liegenschaft verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Laminat, Teppich, PVC im Wohnbereich
- Fliesen in der Diele, der Küche und den Bädern
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- Badezimmer mit Badewanne
- WC
- Überdachter Freisitz im Obergeschoss
- Pelletsofen (im Vorderhaus)
- Nachtspeicheröfen (im Vorderhaus)
- Öl-Heizung (im Hinterhaus)
- Kunsstofffenster
- Rollläden
- Hof
- Garage (doppelt/hintereinander)
- Garten
- Gartenhütte
- Geräteschuppen
- Einliegerwohnung
- u.v.m.

Lage

Die Stadt Reichelsheim, liegt zwischen Frankfurt am Main und Gießen, mitten im Herzen der "goldenen Wetterau" (etwa 30 km nördlich von Frankfurt) und besteht aus 6 Ortsteilen. Seit dem Mittelalter hat sie das Stadtrecht. Entsprechend sind einige Kulturdenkmäler im Stadtbild zu finden.

Der Kern-Ort Reichelsheim hat eine Grundschule, 2 Kindergärten, eine Arzt- und Zahnarztpraxis sowie Apotheke, Metzgerei und Bäckerei, verschiedene Geschäfte und Supermärkte. Das vielseitige Vereinsleben, ein interessantes Angebot an Veranstaltungen und ein gut ausgebautes Radwege-Netz bieten vielseitige Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung.

Verkehrstechnisch günstig gelegen ist sowohl die Autobahn A5, als auch die A 45 gut erreichbar. Der Bahnhof in Reichelsheim liegt an der Bahnlinie: Nidda - Friedberg - Frankfurt, so dass eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht, mit durchgehenden Zügen nach Frankfurt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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