Verwirklichen Sie Ihre Wünsche! Kleines EFH mit Wintergarten, Garage und Garten mit Teich in Lißberg

Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Garage
Teich
Gewächshaus
Freisitz
Hauseingang
Diele
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Grundriss Wohn-Esszimmer
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Badezimmer
Gäste-WC
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Eckdaten

Kennung 634
Objektart Einfamilienhaus
Straße Weinbergstr. 25
Lage 63683 Ortenberg
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 140 m²
Kaufpreis 159.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Steffen Rosenschon
Tel. +49 6031 1618894
Mobil +49 177 4127944

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Öl
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 1
Gäste-WC ja
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Grundstücksfläche ca. 926 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Baujahr 1941
Anzahl Badezimmer 2
Barrierefrei nein

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 403 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Anbau liegt mitten im Ortenberger Ortsteil Lißberg. Es befindet sich auf einem ca. 926 m² großen Grundstück und wurde um im Jahr 1941 erbaut und um 1967 um einen Anbau erweitert.

Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m², die sich auf zwei Etagen und fünf Wohnräume wie folgt aufteilt:

Im Erdgeschoss befindet sich die Diele, die Küche, das Ess-/Wohnzimmer, der Wintergarten und zwei Schlafzimmer. Auch das Gäste-WC, sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sind im Erdgeschoss angesiedelt.

Über die Treppe im Eingangsbereich erreicht man das zweite Obergeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein weiteres Wohnzimmer, eine weitere Küche, ein weiteres Badezimmmer und eine kleiner Abstellraum. Der vorhandene Balkon grenzt an das Wohnzimmer.

Alle Wohnräume sind entweder mit Fliesen, PVC-Boden oder Teppichboden ausgestattet. Die Bäder und das WC sind gefliest.

Die Immobilie ist teilunterkellert und wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.

Ein Garagenstellplatz sowie ein Pkw-Stellplatz vor der Garage sind auf dem Grundstück vorhanden.

Der große Garten mit seinem großen Gartenteich, seinem Gewächshaus und der Gartenlaube runden dieses Immobilienangebot ab.

Die Liegenschaft ist einfach ausgestattet und in die Jahre gekommen. Der renovierungs-/sanierungsbedürftige Zustand ist ein Traum für jeden Heimwerker, der mit handwerklichem Geschick in Eigeninitiative ein Eigenheim ganz nach seinen Wünschen verwirklichen kann.

Verschaffen Sie sich Ihren eigenen Eindruck und vereinbaren Sie sogleich einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Team von Kuhlmann & Rosenschon Immobilien

Ausstattung

Die Immobilie verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Fliesen
- PVC-Boden
- Teppichboden
- Einbauküche
- Wintergarten
- Balkon
- Öl-Zentralheizung
- Garage
- Garten
- Gartenteich
- Gewächshaus
- Gartenlaube
- u.v.m.

Lage

Die Stadt Ortenberg mit seinen insges. neun Stadtteilen, liegt an den südlichen Ausläufern des Vogelsbergs (im Wetteraukreis), eingebettet in die herrlich urtümliche Natur.

Die Stadtteile bzw. Dörfer heißen: Bergheim, Bleichenbach, Eckartsborn, Effolderbach, Gelnhaar, Lißberg, Selters (mit Konradsdorf), Usenborn und Wippenbach. Nachbarstädte- u. Gemeinden sind Nidda, Hirzenhain, Gedern, Kefenrod, Büdingen, Glauburg, sowie im Westen Ranstadt.

Ortenberg selbst liegt in einem malerischen Tal, durch welches die Nidda fließt. Die Region wurde nachweislich schon in seit der Steinzeit besiedelt. Die Stadt ist über die Landesgrenzen hinweg für den jedes Jahr statt findenden „Kalten Markt“ bekannt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind selbstverständlich vorhanden. Zahlreiche Vereine laden zur aktiven Mitwirkung ein.

Viele Auswärtige zieht es in der Freizeit zum sportlich Betätigen u. Entspannen in diese Region. Der wohl beste Weg die Gegend zu erkunden ist der Vulkanradweg, welcher weite Teile des Stadtgebietes durchkreuzt. Hier lebt es sich noch unbeschwert, fernab v. hektischen Neuzeit-Stadtleben, u. doch ist die Rhein-Main-Metropole nur ca. 45 min. (mit dem Auto) entfernt.

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