Singles und Pärchen aufgepasst! 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit EBK und Pkw-Stellplatz

Hausansicht
Hauseingang
Hauseingang
Pkw-Stellplatz
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Einbauküche
Badezimmer
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Eckdaten

Kennung 177
Objektart Dachgeschosswohnung
Straße Wilhelm-Leuschner-Str. 26
Lage 61169 Friedberg
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 47 m²
Miete zzgl. NK 450,00 €

Ansprechpartner

Steffen Rosenschon
Tel. +49 6031 1618894
Mobil +49 177 4127944

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Nettokaltmiete 450.00
Stellplatzanzahl 1
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Einbauküche ja
Etagenzahl 2
Balkon/Terrasse nein
Warmmiete 550,00 €
Nebenkosten 100,00 €
Kaution 1.350,00 €
Bezugstermin Nach Vereinbarung
Jahresnettomiete 0,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Haustiere Nein
Etage 2
Baujahr 1958
0
200
>400


99
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 99 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 19.04.2024

Objektbeschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten in unmittelbarer Nähe zur Technischen Hochschule Mittelhessen (THM) und dem Bahnhof.

Die Wohnfläche von ca. 47 m² mit 2 Zimmern, ist ideal geeignet für eine Single-Wohnung oder die erste gemeinsame Wohnung für ein Paar!

Die vorhandene Einbauküche verfügt über alle Elektrogeräte außer einer Spülmaschine. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Duschkabine, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Dachboden und ein Pkw-Stellplatz. Der Wasch- und Trockenraum wird gemeinschaftlich genutzt.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Team von Kuhlmann & Rosenschon Immobilien

Ausstattung

Die Wohnung verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Parkettfußboden in den Wohnräumen
- Fliesen in Bad und Küche
- Einbauküche (ohne Spülmaschine)
- Tageslichtbadezimmer mit Duschkabine
- Türsprechanlage
- Rollläden
- Abstellräume
- Abstellfläche im Dachboden
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- u.v.m.

Lage

Friedberg ist mit seinen ca. 30.000 Einwohnern die Kreisstadt des Wetteraukreises und liegt ca. 30 km nördlich von Frankfurt.
Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A5 Richtung Frankfurt und Gießen sowie die Bahn und S-Bahnverbindung (S 6) machen Friedberg vor allem für Berufstätige innerhalb des Rhein-Main Gebietes besonders attraktiv. Das Bildungsangebot reicht von zahlreichen Kindergärten und Schulen aller Art bis hin zur Technischen Hochschule Mittelhessen. Es stehen sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten von Supermärkten über Einzelhändlern bis hin zu diversen Fachgeschäften sowie Ärzte/Apotheken zur Verfügung. Ebenso umfangreich ist die Auswahl an Restaurants und Cafés.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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