Familiendomizil! Ein-/Zweifamilienhaus mit EBK, Garten und Außenstellplatz in Schwalheim

Hausansicht
Pkw-Stellplatz
Garten
Treppenhaus im EG
Treppenhaus im EG
Treppenhaus im OG
Zimmer im EG
Zimmer im EG
Zimmer im EG
Küche im EG
Badezimmer im EG
Zimmer im OG
Küche im OG
Badezimmer im OG
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Balkon im OG
Balkon im OG
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Eckdaten

Kennung 633
Objektart Einfamilienhaus
Straße Bergstr. 7
Lage 61231 Bad Nauheim
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 140 m²
Miete zzgl. NK 1.100,00 €

Ansprechpartner

Alexandra Kuhlmann
Tel. +49 6031 1618894
Mobil +49 170 1610802

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Gäste-WC ja
Stellplatzanzahl 2
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Zustand renovierungsbedürftig
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Einbauküche ja
Nettokaltmiete 1100.00
Baujahr 1989
Warmmiete 1.260,00 €
Kaution 2.200,00 €
Nebenkosten 160,00 €
Bezugstermin Nach Vereinbarung
Grundstücksfläche ca. 350 m²

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 221.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 14.11.2028

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Lage von Bad Nauheim/Schwalheim. Im Jahr 1989 wurde die Immobilie auf einer Grundstücksfläche von ca. 350 m² erbaut.

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m², die sich über zwei Etagen wie folgt aufteilt:

Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer sowie einem kleinen Duschbad und einem ca. 15 m² großem Raum welcher als Wasch-/Trockenraum genutzt werden kann.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss welches über ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer sowie einem weiteren Duschbad verfügt.

Die Wohnräume sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Bäder sind gefliest und verfügen jeweils über ein Waschbecken, eine Toilette und eine Dusche.

Ein Kellerraum sowie der Dachboden des Hauses bieten ausreichend Platz als Abstellmöglichkeit.

Der auf der gegenüberliegenden Straßenseite gelegene Gartenabschnitt sowie ein Pkw-Außenstellplatz runden dieses Immobilienangebot ab.

Zuletzt wurde das Wohnhaus in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und als Zweifamilienhaus genutzt. Aus diesem Grund stehen zwei Einbauküchen zur Verfügung. Somit wäre die Nutzung als Wohngemeinschaft oder als Mehrgenerationen wohnen ebenfalls gegeben. Die beiden Wohneinheiten können aber auch gemeinsam genutzt werden.

Verschaffen Sie sich Ihren eigenen Eindruck und vereinbaren Sie sogleich einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Team von Kuhlmann & Rosenschon Immobilien

Ausstattung

Die Immobilie verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Laminat
- Fliesen
- PVC-Boden
- Badezimmer mit Duschen
- Einbauküchen (im EG und OG)
- Balkon
- Rollläden
- Keller
- Pkw-Außenstellplatz
- Garten
- u.v.m.

Lage

Das Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in Bad Nauheim/Schwalheim. Bad Nauheim mit 31.000 Einwohnern bietet hohe Wohnqualität, in einer gesunden Umwelt frei von Großstadt-Lärm und Industrie-Abgasen, zwischen Taunus und Wetterau. Der Autobahnanschuss A 5 Frankfurt - Kassel ist ca. 5 Autominuten entfernt. Gute Busverbindungen nach Bad Nauheim zum Bahnhof, zur Stadtmitte, Kliniken und zu den Schulen. Zu den Einkaufsmärkten im Industriegebiet sind es ca. 2 km. Im Ort gibt es ein Bürgerhaus , eine Kindertagesstätte und eine Grundschule.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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