Mit handwerklichem Geschick zum neuen Zuhause! EFH mit Anbau in Steinfurth

Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Diele
Diele
Treppe
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer im DG
Wohnzimmer im DG
Flur
Flur
Küche
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Badezimmer
WC
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Eckdaten

Kennung 628
Objektart Einfamilienhaus
Lage 61231 Bad Nauheim
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 140 m²
Kaufpreis 126.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Steffen Rosenschon
Tel. +49 6031 1618894
Mobil +49 177 4127944

Weitere Angaben

Bezugstermin Nach Vereinbarung
Befeuerung/Energieträger Strom
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Nachtspeicherofen
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Anzahl Badezimmer 1
Grundstücksfläche ca. 131 m²
Baujahr 1910

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 250.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung

Diese Einfamilienhaus mit Anbau liegt mitten im Ortskern von Bad Nauheim/Steinfurth. Es befindet sich auf einem ca. 131 m² großen Grundstück und wurde um das Jahr 1910 erbaut und 1933 um einen Anbau erweitert.

Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m², die sich auf drei Etagen und sieben Wohnräume wie folgt aufteilt:

Im Erdgeschoss befindet sich die Diele, ein Wohnraum und die Küche. Über eine Holztreppe gelangt man in das 1. Obergeschoss. Hier sind drei weitere Wohnräume sowie das Badezimmer untergekommen. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Wohnräume zur Verfügung.

Der Anbau verfügt über ein zusätzliches WC sowie weitere Räume (Nutzfläche), die als Abstellräume genutzt werden.

Das Einfamilienhaus ist teilunterkellert und wird über Nachtspeicheröfen beheizt.

Das Grundstück ist voll bebaut, es gibt keine Freifläche. Ein Pkw-Stellplatz (Garage) ist vorhanden.

Die Liegenschaft ist einfach ausgestattet und in die Jahre gekommen. Der renovierungs-/sanierungsbedürftige Zustand ist ein Traum für jeden Heimwerker, der mit handwerklichem Geschick in Eigeninitiative ein Eigenheim ganz nach seinen Wünschen verwirklichen kann.

Verschaffen Sie sich Ihren eigenen Eindruck und vereinbaren Sie sogleich einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Team von Kuhlmann & Rosenschon Immobilien

Ausstattung

Die Liegenschaft verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Teppichböden
- Fliesen
- PVC-Böden
- Einbauküche
- Holzdecken
- Holzverkleidungen an den Wänden
- Badezimmer mit Badewanne
- Zusätzliches WC
- Nachtspeicheröfen
- Keller
- Anbau
- Pkw-Stellplatz
- u.v.m.

Lage

Die Kurstadt Bad Nauheim liegt ca. 30 km entfernt im Norden von Frankfurt. Sie ist als Wohnstandort äußerst attraktiv. Nicht zuletzt durch das einzigartige Stadtbild, das von bedeutenden Jugendstilanlagen, Gradierbauten sowie dem großzügigen Kurpark geprägt ist. Das ausgezeichnete sportliche, medizinische und kulturelle Angebot sowie die zahlreichen Freizeit- und Bildungseinrichtungen machen die Einzigartigkeit von Bad Nauheim aus. Die angenehme Einkaufsatmosphäre macht Bad Nauheim nicht zuletzt bei Familien so attraktiv. Das vielfältige Angebot an Hotellerie und Gastronomie reicht bis in die absolute Spitzenklasse. Durch die gute Verkehrsanbindung mit dem Auto und der Bahn ist Frankfurt schnell erreichbar.

Umgebungsinformationen

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