Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Gartenanteil in Friedberg/Dorheim

Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Wohnungstür
Treppenaufgang
Flur
Flur
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Küche
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Gartenanteil
Gartenanteil
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 619
Objektart Etagenwohnung
Lage 61169 Friedberg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 86 m²
Miete zzgl. NK 750,00 €

Ansprechpartner

Steffen Rosenschon
Tel. +49 6031 1618894
Mobil +49 177 4127944

Weitere Angaben

Kaution 2.250,00 €
Balkon/Terrasse nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Gäste-WC nein
Warmmiete 900,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Gartenfläche ca. 60 m²
Letzte Modernisierung 2011
Etage 1
Haustiere Nein
Baujahr 1900
Nebenkosten 150,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Bezugstermin Nach Vereinbarung
0
200
>400


138.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 138.2 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses. Dieses ist Teil eines hochwertig und stimmig restaurierten Ensembles von drei Wohnhäusern in ruhiger Lage von Friedberg/Dorheim.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m², die sich wie folgt aufteilt: Treppenaufgang, Diele, Flur, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Abstellkammer.

Die Wohnräume sind mit einem Parkettboden (geölt) ausgestattet. Das Tageslicht-Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Im Eingangsbereich und in der Küche wurde ein Fliesenboden verlegt. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Eine kleine Abstellkammer befindet sich in der Wohnung. Außerdem kann der Dachboden als weitere Abstellfläche genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein kleiner Gartenanteil mit Gartenhütte.

Für die sich in der Wohnung verbaute Einbauküche (samt aller Elektrogeräte) erwünschen sich die derzeitigen Mieter eine Abstandszahlung in Höhe von 2.500 Euro.

Verschaffen Sie sich Ihren eigenen Eindruck von der Gemütlichkeit dieser Wohnung.
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Team von Kuhlmann & Rosenschon Immobilien

Ausstattung

Die Wohnung verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Echtholzparkettböden (geölt)
- Fliesen
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Einbauküche
- Abstellkammer
- Rollläden
- Gartenanteil
- Gartenhütte
- u.v.m.

Lage

Dorheim ist ein Stadtteil von Friedberg und liegt im Wetteraukreis. Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Dorheim. In wenigen Fußminuten befindet sich der Bahnhof mit guter Zuganbindung nach Frankfurt. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten ebenfalls zu erreichen.

Friedberg liegt etwa 30 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main am nördlichen Rand des Rhein-Main-Gebiets. Die Stadt zeichnet sich durch ein gut erhaltenes mittelalterliches Stadtbild, einen perfekten Anschluss an das Verkehrsnetz Rhein-Main sowie eine lebendige Musik-, Kultur- und Sportszene aus. In der näheren Umgebung befinden sich die Städte Bad Nauheim (im Norden), Niddatal (im Osten), Rosbach vor der Höhe (im Süden) und Wehrheim (im Westen). Mit direktem Anschluss an die A 5 und die B 3 (die mitten durch den Stadtkern führt) sowie an die B 275 und B 455, die sich hier kreuzen, ist Bad Vilbel der wichtigste Verkehrsknotenpunkt zwischen Gießen und Frankfurt und damit ein bevorzugter Wohnort für Berufspendler aus dem gesamten Frankfurter Raum. Auch die Main-Weser-Bahn führt hier vorbei und sorgt für perfekten Anschluss an Fern- und Nahverkehr für Einwohner ohne Führerschein oder eigenes Auto.

Die rund 28.000 Einwohner Friedbergs verteilen sich neben der Kernstadt auf die Stadtteile Dorheim, Ockstadt, Bruchenbrücken, Bauernheim, Ossenheim und Fauerbach, wobei letzterer durch seine Lage schon lange zur Innenstadt gezählt wird. In der Innenstadt finden sich noch viele schieferbedeckte Fachwerkbauten aus dem 15. bis 18. Jahrhundert, besonders rund um die Kaiserstraße, die früher als Markt genutzt wurde und heute Teil der B 3 ist. Durch den Anschluss an die weitaus mehr genutzte Autobahn halten sich Lärmbelästigung und Unfallgefahr hier jedoch in Grenzen.

Ärzte, Apotheken, Pflegedienste und ein Krankenhaus sorgen für die gesundheitliche Versorgung der Friedberger und eine gute Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistern in jedem Stadtteil deckt den täglichen Bedarf an Lebensmitteln und allem, was man sonst noch zum Leben braucht. Eine Vielzahl an Kindergärten und (weiterbildenden) Schulen sorgt für die Ausbildung der jungen Friedberger. Nach dem Abschluss können diese dann auf die Technische Hochschule Mittelhessen wechseln oder eine Ausbildung in einem der vielen Geschäfte und Handwerksbetriebe beginnen. Die Universitäten in Gießen und Frankfurt sind mit Bahn und Auto ebenfalls schnell zu erreichen. Ein Kinocenter und ein Wellenbad, diverse Jugendclubs, ein reges und vor allem im Sport (Fußball, Wasserball, Leichtathletik, Schießen u. v. m.) gut gefördertes Vereinsleben, ein 27-Loch-Golfplatz, ein großes Musikfestival (Soundgarden Festival), und Theaterfreunde, die das ehemalige Hallenbad in der Stadtmitte zu einem Ort der Kultur umbauen wollen, sorgen dafür, dass in Friedberg keine Langeweile aufkommt.

Mit zahlreichen Freizeitangeboten und Wohnmöglichkeiten, umgeben von grünen Wiesen und Feldern und einem schönen, mittelalterlichen Stadtkern ist Friedberg nicht nur für Pendler eine attraktive Wohnoption. Trotz der relativ geringen Größe der Stadt lässt diese in Hinsicht auf Bildung und Kultur kaum einen Wunsch offen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Neu Top

Viel Platz für die ganze Familie! EFH mi…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 6 Zimmer - ca. 230 m²
  • 61169 Friedberg
  • Miete 1.950,00 € + NK
Neu Top

Sonnige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, E…

  • Etagenwohnung
  • 3.5 Zimmer - ca. 80 m²
  • 63674 Altenstadt
  • Kaufpreis 119.000,00 €
Top

Grünes Idyll vor den Toren Frankfurts! F…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 7 Zimmer - ca. 200 m²
  • 35510 Butzbach
  • Kaufpreis 389.000,00 €
Top

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Oberge…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 86 m²
  • 61169 Friedberg
  • Miete 750,00 € + NK
Top

Komfortabler Wohn(t)raum in bevorzugter …

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 9 Zimmer - ca. 288 m²
  • 63654 Büdingen
  • Kaufpreis 489.000,00 €
Top

Mitten in Bad Nauheim! 4-Zimmer-Wohnung …

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 118 m²
  • 61231 Bad Nauheim
  • Miete 850,00 € + NK
Top

Familienfreundliches Reihenendhaus mit G…

  • Reihenhaus
  • 5 Zimmer - ca. 170 m²
  • 61169 Friedberg
  • Kaufpreis 559.000,00 €
Top

Schöne 3-Zimmer-Altbauwohnung im Erdgesc…

  • Erdgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 86 m²
  • 61169 Friedberg
  • Miete 700,00 € + NK
Top

Wohn- und Geschäftsgebäude als Kapitalan…

  • Wohn- u. Geschäftsgebäude
  • ca. 330 m²
  • 63683 Ortenberg
  • Kaufpreis 319.000,00 €
Top 360°

Kapitalanlage oder Eigenheim? Gemütliche…

  • Dachgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 90 m²
  • 35510 Butzbach
  • Kaufpreis 169.000,00 €
Top

Erstbezug nach Modernisierung! Helle 3-Z…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 95 m²
  • 61200 Wölfersheim
  • Miete 790,00 € + NK
Top

Hochwertiges Einfamilienhaus mit EBK und…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 130 m²
  • 61169 Friedberg
  • Miete 1.270,00 € + NK
Top

Moderne 4-Zimmer-Wohnung im 3.OG mit EBK…

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 112 m²
  • 61169 Friedberg
  • Miete 1.000,00 € + NK
Top

Helle 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre m…

  • Erdgeschosswohnung
  • 4 Zimmer - ca. 115 m²
  • 61169 Friedberg
  • Miete 750,00 € + NK
Top

Freistehendes Einfamilienhaus mit EBK un…

  • Einfamilienhaus
  • 4 Zimmer - ca. 145 m²
  • 63674 Altenstadt
  • Kaufpreis 399.000,00 €
Top

Kleines Zweifamilienhaus mit Nebengebäud…

  • Zweifamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 136 m²
  • 61169 Friedberg
  • Kaufpreis 285.000,00 €

Gemütlche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung i…

  • Dachgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 66 m²
  • 61194 Niddatal
  • Miete 520,00 € + NK

Schöne 4,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung in …

  • Maisonettewohnung
  • 4.5 Zimmer - ca. 121 m²
  • 61169 Friedberg
  • Miete 750,00 € + NK

Renovierte, helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit…

  • Etagenwohnung
  • 3.5 Zimmer - ca. 70 m²
  • 61169 Friedberg
  • Miete 630,00 € + NK

Wohn-/Geschäftshaus, teilsaniert ! EG -G…

  • Gaststätte
  • 55278 Undenheim
  • Kaufpreis 239.000,00 €