Sonnige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK und Garage in Ortsrandlage von Altenstadt

Außenansicht
Außenansicht
Hauseingang
Garage && Stellplatz
Diele
Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Esszimmer
Esszimmer
Küche
Badezimmer
Balkon
Grundriss Grundriss 3D
Grundriss Grundriss 2D
Grundriss Grundriss mit Aufmaß
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Balkon
Garten
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Eckdaten

Kennung 614
Objektart Etagenwohnung
Lage 63674 Altenstadt
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 80 m²
Kaufpreis 119.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Steffen Rosenschon
Tel. +49 6031 1618894
Mobil +49 177 4127944

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse Fläche ca. 4 m²
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Gäste-WC nein
Personenaufzug nein
Bezugstermin Nach Vereinbarung
Baujahr 1977
Etage 2
Stellplatzanzahl 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Stellplatztyp Garage
Befeuerung/Energieträger Öl
Letzte Modernisierung 2011
Balkon/Terrasse ja
Kellerfläche ca. 10 m²
Garten/-mitbenutzung ja
Garagenanzahl 1
Wohngeld 250,00 €
Etagenzahl 2

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 150.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohnparteien. Aufgrund der flachen Dachform gibt es keine störenden Schrägen.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m², die sich wie folgt aufteilt: Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer, Küche und Balkon. Am Ende des Wohnungflurs befindet sich zusätzlich ein halbes Zimmer, dass zurzeit als Esszimmer genutzt wird. Hier befindet sich auch der rotgeflieste Kachelofen, der voll funktionstüchtig ist.

Die Wohnung ist in einem guten Zustand. Der jetzige Eigentümer hat in den vergangenen Jahren alle Zimmertüren und Türzargen ausgetauscht und auch die Wohnungseingangstür, eine Sicherheitstür wurde erneuert. Der Balkon wurde neu gefliest, auch die dreifachverglaste Balkon-Schiebetür wurde in diesem Zusammenhang ausgetauscht. Zuletzt wurde eine neue Einbauküche angeschafft.

Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum. Der Garten hinter dem Haus wird von den Bewohnern des Hauses gemeinschaftlich genutzt.

Eine Garage mit elektronischem Garagentor, sowie eine Kfz-Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten.

Verschaffen Sie sich Ihren eigenen Eindruck und vereinbaren Sie sogleich einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Team von Kuhlmann & Rosenschon Immobilien

Ausstattung

Die Wohnung verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Parkettboden (Wohnzimmer)
- Korkboden (Schlafzimmer)
- Fliesen
- Kachelofen
- Einbauküche
- Überdachter Balkon mit Markise
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Kellerraum
- Garage mit elktr. Garagentor
- Stellplatz vor der Garage
- Gartenhütte
- Gartenmitbenutzung
- Öl-Zentralheizung
- uvm.

Lage

Altenstadt liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit Wäldern am Rande des nordöstlichen Rhein-Main-Gebietes. Die Kleinstadt mit ca. 12.000 Einwohnern verfügt über eine verkehrsgünstige Anbindung nach Frankfurt (ca. 26 km). In nur wenigen Minuten erreicht man die Bundesautobahn A 45. Den Bahnhof mit Zugverbindung nach Frankfurt erreicht man in nur wenigen Gehminuten. Schule, Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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