Viel Platz für die ganze Familie! EFH mit Einliegerwohnung großem Garten und Doppelgarage

Außenansicht
Außenansicht
Eingänge
Hintereingang
Doppelgarage
Garten
Freisitz && Grillecke
Terrasse
Diele
Diele
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss DG
Grundriss Grundriss KG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Badezimmer
Badezimmer
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung
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Eckdaten

Kennung 610
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 61169 Friedberg
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 230 m²
Miete zzgl. NK 1.950,00 €

Ansprechpartner

Steffen Rosenschon
Tel. +49 6031 1618894
Mobil +49 177 4127944

Weitere Angaben

Bezugstermin Nach Vereinbarung
Anzahl Badezimmer 3
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Kaution 3.900,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Garagenanzahl 2
Stellplatztyp Garage
Nutzfläche ca. 160 m²
Grundstücksfläche ca. 830 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Warmmiete 2.200,00 €
Baujahr 1985

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 106.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Diese Immobilie bietet viel Platz für die ganze Familie! Es bietet auch die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1985 erbaut und befindet sich auf einem ca. 830 m² Grundstück in beliebter Wohnlage von Friedberg.

Die Liegenschaft verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 230 m², die sich mit ca. 160 m² auf das Haupthaus und ca. 70 m² auf das Nebenhaus (Einliegerwohnung) aufteilt.

Beide Wohneinheiten sind mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügen über Tageslichtbäder.

Die Wohnräume sind mit Parkettboden oder Laminat ausgestattet. Die Bäder, die Diele und die Küche sind gefliest.

Die Nutzfläche im Kellergeschoss bietet viel Platz. Außerdem befindet sich hier ein weiterer Raum, der als Büro mit separatem Eingang genutzt werden kann.

Zur Immobilie gehört ein großer Garten mit Freisitz und Grillhütte.

Eine Doppelgarage in dem auch ein Wohnmobil Platz finden könnte runden diese Immobilienangebot ab.

Verschaffen Sie sich Ihren eigenen Eindruck und vereinbaren Sie sogleich einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Team von Kuhlmann & Rosenschon Immobilien

Ausstattung

Die Immobilie verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Parkett
- Laminat
- Fliesen
- Einbauküchen
- Tageslichtbadezimmer
- Einliegerwohnung
- Freisitz
- Grillhütte
- Garten
- Doppelgarage
- u.v.m.

Lage

Friedberg liegt etwa 30 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main am nördlichen Rand des Rhein-Main-Gebiets. Die Stadt zeichnet sich durch ein gut erhaltenes mittelalterliches Stadtbild, einen perfekten Anschluss an das Verkehrsnetz Rhein-Main sowie eine lebendige Musik-, Kultur- und Sportszene aus. In der näheren Umgebung befinden sich die Städte Bad Nauheim (im Norden), Niddatal (im Osten), Rosbach vor der Höhe (im Süden) und Wehrheim (im Westen). Mit direktem Anschluss an die A 5 und die B 3 (die mitten durch den Stadtkern führt) sowie an die B 275 und B 455, die sich hier kreuzen, ist Bad Vilbel der wichtigste Verkehrsknotenpunkt zwischen Gießen und Frankfurt und damit ein bevorzugter Wohnort für Berufspendler aus dem gesamten Frankfurter Raum. Auch die Main-Weser-Bahn führt hier vorbei und sorgt für perfekten Anschluss an Fern- und Nahverkehr für Einwohner ohne Führerschein oder eigenes Auto.

Die rund 28.000 Einwohner Friedbergs verteilen sich neben der Kernstadt auf die Stadtteile Dorheim, Ockstadt, Bruchenbrücken, Bauernheim, Ossenheim und Fauerbach, wobei letzterer durch seine Lage schon lange zur Innenstadt gezählt wird. In der Innenstadt finden sich noch viele schieferbedeckte Fachwerkbauten aus dem 15. bis 18. Jahrhundert, besonders rund um die Kaiserstraße, die früher als Markt genutzt wurde und heute Teil der B 3 ist. Durch den Anschluss an die weitaus mehr genutzte Autobahn halten sich Lärmbelästigung und Unfallgefahr hier jedoch in Grenzen.

Ärzte, Apotheken, Pflegedienste und ein Krankenhaus sorgen für die gesundheitliche Versorgung der Friedberger und eine gute Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistern in jedem Stadtteil deckt den täglichen Bedarf an Lebensmitteln und allem, was man sonst noch zum Leben braucht. Eine Vielzahl an Kindergärten und (weiterbildenden) Schulen sorgt für die Ausbildung der jungen Friedberger. Nach dem Abschluss können diese dann auf die Technische Hochschule Mittelhessen wechseln oder eine Ausbildung in einem der vielen Geschäfte und Handwerksbetriebe beginnen. Die Universitäten in Gießen und Frankfurt sind mit Bahn und Auto ebenfalls schnell zu erreichen. Ein Kinocenter und ein Wellenbad, diverse Jugendclubs, ein reges und vor allem im Sport (Fußball, Wasserball, Leichtathletik, Schießen u. v. m.) gut gefördertes Vereinsleben, ein 27-Loch-Golfplatz, ein großes Musikfestival (Soundgarden Festival), und Theaterfreunde, die das ehemalige Hallenbad in der Stadtmitte zu einem Ort der Kultur umbauen wollen, sorgen dafür, dass in Friedberg keine Langeweile aufkommt.

Mit zahlreichen Freizeitangeboten und Wohnmöglichkeiten, umgeben von grünen Wiesen und Feldern und einem schönen, mittelalterlichen Stadtkern ist Friedberg nicht nur für Pendler eine attraktive Wohnoption. Trotz der relativ geringen Größe der Stadt lässt diese in Hinsicht auf Bildung und Kultur kaum einen Wunsch offen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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