Familienfreundliches Reihenendhaus mit Garten und Carport in beliebter Wohnlage

Außenansicht
Terrasse
Terrasse
Carport
Wohn-Essbereich
Küche
Zimmer
Zimmer
Zimmer im DG
Badezimmer
2. Bad im OG
Treppe zum 1.OG
Grundriss Grundriss - EG
Grundriss Grundriss - OG
Grundriss Grundriss - DG
Grundriss Grundriss - KG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 609
Objektart Reihenhaus
Lage 61169 Friedberg
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 170 m²
Kaufpreis 559.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Alexandra Kuhlmann
Tel. +49 6031 1618894
Mobil +49 170 1610802

Weitere Angaben

Stellplatztyp Carport
Letzte Modernisierung 2013
Befeuerung/Energieträger Gas
Grundstücksfläche ca. 223 m²
Anzahl Badezimmer 2
Baujahr 2003
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Einbauküche ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzanzahl 2
Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse Fläche ca. 18 m²
Bezugstermin Nach Vereinbarung
Gäste-WC ja

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 105.79 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Das Reihenendhaus (Kettenhaus) befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Wohngebiet Friedberg/West.
Es wurde 2003 erbaut und in 2013 um einen Anbau erweitert.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m² und teilt sich in fünf Zimmer, über drei Etagen wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche welche an das Wohn/- und Esszimmer angrenzt.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zutritt zur Terrasse diese lädt zum Entspannen und verweilen ein.
Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage das Gäste-WC sowie ein Abstellraum.

Im Obergeschoss erwarten Sie weitere drei Wohnräume, die als Schlafzimmer und Kinderzimmer genutzt werden.
zwei Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche befindet sich ebenfalls im Obergeschoss.

Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Zimmer welches als Arbeits-/Gästezimmer genutzt werden kann, hier befindet sich auch die Gas-Zentralheizung.

Der bereits ausgebaute Spitzboden (ohne Bodenbelag) oberhalb des Schlafzimmers ist derzeit mit einer Ruck Zuck Treppe zu erreichen und bietet eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 20 qm. (Diese Fläche ist nicht in der Wohnfläche mit eingerechnet).

Ein Außenstellplatz unter einem Carport rundet dieses tolle Angebot ab.

Verschaffen Sie sich Ihren eigenen Eindruck und vereinbaren Sie sogleich einen Besichtigungstermin!

Ihr Team von Kuhlmann & Rosenschon Immobilien

Ausstattung

Die Immobilie verfügt unter anderem über folgende Ausstattungsmerkmale:

Erdgeschoss
* offener Wohn-/ Essbereich
* offene Küche inkl. EBK
* Zutritt zur Terrasse und Garten
* Gäste-WC und Abstellraum
* Fliesenboden
* Vinylboden im Wohnzimmer

1. Obergeschoss
* Anbau 2013 (Erweiterung im 1. OG ) Schlafzimmer und Bad en Suite (Fußbodenheizung im Anbau)
* Badezimmer mit bodentiefer Dusche
* 2 Kinderzimmer
* weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Laminatfußboden

Dachgeschoss
* Arbeits-/ Gästezimmer
* Gas-Zentralheizung
* Erweiterung der Wohnfläche im Spitzboden (ca. 20 qm)

* Süd-/West Terrasse
* Carport
* Zisterne im Garten

Lage

Friedberg ist mit seinen ca. 30.000 Einwohnern die Kreisstadt des Wetteraukreises und liegt ca. 30 km nördlich von Frankfurt.
Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A5 Richtung Frankfurt und Gießen sowie die Bahn und S-Bahnverbindung (S 6) machen Friedberg vor allem für Berufstätige innerhalb des Rhein-Main Gebietes besonders attraktiv. Das Bildungsangebot reicht von zahlreichen Kindergärten und Schulen aller Art bis hin zur Fachhochschule Friedberg-Gießen. Es stehen sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten von Supermärkten über Einzelhändlern bis hin zu diversen Fachgeschäften sowie Ärzte/Apotheken zur Verfügung. Ebenso umfangreich ist die Auswahl an Restaurants und Cafés.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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