Erstbezug! Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und TG-Stellplatz

Hausansicht
Diele
Diele
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Essen   Wohnen
Essen
Essen   Kochen
Kochen
Schlafen
Schlafen
Bad
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Bad
Gäste-WC
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Eckdaten

Kennung 608
Objektart Erdgeschosswohnung
Straße Frankfurter Str. 68
Lage 61231 Bad Nauheim
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 92,50 m²
Miete zzgl. NK 1.030,00 €

Ansprechpartner

Steffen Rosenschon
Tel. +49 6031 1618894
Mobil +49 177 4127944

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 1
Personenaufzug ja
Barrierefrei ja
Zustand Erstbezug
Warmmiete 1.350,00 €
Etage 0
Befeuerung/Energieträger Pelletheizung
Alt-/Neubau Neubau
Stellplatztyp Tiefgarage
Heizungsart Zentralheizung
Haustiere Nein
Bezugstermin Nach Vereinbarung
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Kaution 3.300,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Stellplatzmiete 70,00 €
Nettokaltmiete 1030.00
Kellerfläche ca. 8 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 10,50 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Gäste-WC ja
Einbauküche nein
Baujahr 2018

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 60.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 20.03.2027

Objektbeschreibung

In direkter Nachbarschaft von Park und Teich befindet sich diese moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten wurde 2018 in zentrumsnaher Lage von Bad Nauheim erbaut.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92,5 m² die sich wie folgt aufteilt: Diele, Wohnzimmer mit offenen Koch-/Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum und Terrasse.

Die Wohnräume sind mit Parkettboden oder Fliesen ausgestattet. Das Tageslichtbadezimmer ist hell gefliest und mit einer Duschkabine, einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Zudem steht ein Gäste-WC zur Verfügung.

Vom offenen Wohn- und Esszimer gelangt man auf die teilweise überdachte Terrasse und den Garten, die mit der Süd/West-Ausrichtung zum Sonnenbaden einlädt.

Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Die Steuerung der Temperatur erfolgt in jedem Raum individuell.

Ein kleiner Abstellraum befindet sich in der Wohnung, zudem steht ein Kellerraum für weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Auch für Fahrräder gibt es eine Abstellmöglichkeit im Untergeschoss. Die Waschküche wird gemeinschaftlich genutzt und bietet Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Der Personenaufzug verbindet alle Etagen miteinander. Somit ist die Wohnung auch aus der Tiefgarage barrierefrei zu erreichen.

Ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses runden dieses Immobilienangebot ab.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Team von Kuhlmann & Rosenschon Immobilien

Ausstattung

Die Wohnung verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Parkettboden
- Fliesen
- TGL-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage
- Bodentiefe Fenster
- Elektr. Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- Personenaufzug
- Terrasse
- Garten
- Pkw-Tiefgaragenstellplatz
- u.v.m.

Lage

Die Kurstadt Bad Nauheim liegt ca. 30 km entfernt im Norden von Frankfurt. Sie ist als Wohnstandort äußerst attraktiv. Nicht zuletzt durch das einzigartige Stadtbild, das von bedeutenden Jugendstilanlagen, Gradierbauten sowie dem großzügigen Kurpark geprägt ist. Das ausgezeichnete sportliche, medizinische und kulturelle Angebot sowie die zahlreichen Freizeit- und Bildungseinrichtungen machen die Einzigartigkeit von Bad Nauheim aus. Die angenehme Einkaufsatmosphäre macht Bad Nauheim nicht zuletzt bei Familien so attraktiv. Das vielfältige Angebot an Hotellerie und Gastronomie reicht bis in die absolute Spitzenklasse. Durch die gute Verkehrsanbindung mit dem Auto und der Bahn ist Frankfurt schnell erreichbar.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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