Ideal für Singles oder Pärchen! Gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit EBK im charmanten Altbau

Hausansicht
Diele
Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 588
Objektart Wohnungen
Straße Mainzer-Tor-Weg 20
Lage 61169 Friedberg
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 90 m²
Miete zzgl. NK 765,00 €

Ansprechpartner

Steffen Rosenschon
Tel. +49 6031 1618894
Mobil +49 177 4127944

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse nein
Personenaufzug nein
Einbauküche ja
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Bezugstermin Nach Vereinbarung
Etage 2
Gäste-WC nein
Nettokaltmiete 765.00
Warmmiete 890,00 €
Kaution 2.295,00 €
Baujahr 1914
Befeuerung/Energieträger Gas
Haustiere Nein
Heizungsart Etagenheizung
Zustand vollständig renoviert
Nebenkosten 125,00 €

Objektbeschreibung

Die gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Altbaus mit insgesamt zwei Wohneinheiten und einer gewerblichen Einheit in Friedberg.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m² die sich wie folgt aufteilt: Diele, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Abstellkammer.

Die Wohnräume sind mit Holzdielen ausgestattet. Das Tageslicht-Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne, einer Duschkabine, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Die vorhandene Einbauküche ist mit allen elektrischen Geräten ausgestattet.

Eine kleine Abstellkammer befindet sich in der Wohnung, zudem steht ein Kellerbereich für weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Die Waschküche im Kellergeschoss sowie der Trockenraum im Dachstuhl des Hauses wird gemeinschaftlich genutzt.

Verschaffen Sie sich Ihren eigenen Eindruck des Charmes dieser Wohnung.
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Team von Kuhlmann & Rosenschon Immobilien

Ausstattung

Die Wohnung verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Holzdielenboden in den Wohnräumen
- Fliesen im Badezimmer
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Einbauküche
- Abstellkammer
- Keller
- Rollläden
- Gegensprechanlage
- Gas-Etagenheizung
- u.v.m.

Lage

Friedberg liegt etwa 30 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main am nördlichen Rand des Rhein-Main-Gebiets. Die Stadt zeichnet sich durch ein gut erhaltenes mittelalterliches Stadtbild, einen perfekten Anschluss an das Verkehrsnetz Rhein-Main sowie eine lebendige Musik-, Kultur- und Sportszene aus. In der näheren Umgebung befinden sich die Städte Bad Nauheim (im Norden), Niddatal (im Osten), Rosbach vor der Höhe (im Süden) und Wehrheim (im Westen). Mit direktem Anschluss an die A 5 und die B 3 (die mitten durch den Stadtkern führt) sowie an die B 275 und B 455, die sich hier kreuzen, ist Bad Vilbel der wichtigste Verkehrsknotenpunkt zwischen Gießen und Frankfurt und damit ein bevorzugter Wohnort für Berufspendler aus dem gesamten Frankfurter Raum. Auch die Main-Weser-Bahn führt hier vorbei und sorgt für perfekten Anschluss an Fern- und Nahverkehr für Einwohner ohne Führerschein oder eigenes Auto.

Die rund 28.000 Einwohner Friedbergs verteilen sich neben der Kernstadt auf die Stadtteile Dorheim, Ockstadt, Bruchenbrücken, Bauernheim, Ossenheim und Fauerbach, wobei letzterer durch seine Lage schon lange zur Innenstadt gezählt wird. In der Innenstadt finden sich noch viele schieferbedeckte Fachwerkbauten aus dem 15. bis 18. Jahrhundert, besonders rund um die Kaiserstraße, die früher als Markt genutzt wurde und heute Teil der B 3 ist. Durch den Anschluss an die weitaus mehr genutzte Autobahn halten sich Lärmbelästigung und Unfallgefahr hier jedoch in Grenzen.

Ärzte, Apotheken, Pflegedienste und ein Krankenhaus sorgen für die gesundheitliche Versorgung der Friedberger und eine gute Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistern in jedem Stadtteil deckt den täglichen Bedarf an Lebensmitteln und allem, was man sonst noch zum Leben braucht. Eine Vielzahl an Kindergärten und (weiterbildenden) Schulen sorgt für die Ausbildung der jungen Friedberger. Nach dem Abschluss können diese dann auf die Technische Hochschule Mittelhessen wechseln oder eine Ausbildung in einem der vielen Geschäfte und Handwerksbetriebe beginnen. Die Universitäten in Gießen und Frankfurt sind mit Bahn und Auto ebenfalls schnell zu erreichen. Ein Kinocenter und ein Wellenbad, diverse Jugendclubs, ein reges und vor allem im Sport (Fußball, Wasserball, Leichtathletik, Schießen u. v. m.) gut gefördertes Vereinsleben, ein 27-Loch-Golfplatz, ein großes Musikfestival (Soundgarden Festival), und Theaterfreunde, die das ehemalige Hallenbad in der Stadtmitte zu einem Ort der Kultur umbauen wollen, sorgen dafür, dass in Friedberg keine Langeweile aufkommt.

Mit zahlreichen Freizeitangeboten und Wohnmöglichkeiten, umgeben von grünen Wiesen und Feldern und einem schönen, mittelalterlichen Stadtkern ist Friedberg nicht nur für Pendler eine attraktive Wohnoption. Trotz der relativ geringen Größe der Stadt lässt diese in Hinsicht auf Bildung und Kultur kaum einen Wunsch offen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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