Ihre neue Geschäftsadresse! Gewerbefläche mit Kundenparkplätzen in Friedberg/Ossenheim

Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Eingangsbereich
Salon  Büro
Teeküche
WC
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 572
Objektart Büro
Lage 61169 Friedberg
Zimmer 2
Gesamtfläche ca. 66,50 m²
Miete zzgl. NK 500,00 €
Provision für Mieter 1) 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Alexandra Kuhlmann
Tel. +49 6031 1618894
Mobil +49 170 1610802

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Nebenkosten 150,00 €
Baujahr 1920
Bürofläche ca. 66,50 m²
Stellplatzanzahl 2
Bezugstermin Nach Vereinbarung
Heizungsart Zentralheizung
Warmmiete 650,00 €
Kaution 1.500,00 €
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom 69 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 85.3 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche, die seit vielen Jahren als Friseursalon genutzt wurde, befindet sich in einem Wohn-/Geschäftshaus im Friedberger Stadtteil Ossenheim.

Die Fläche im Erdgeschoss verfügt über ca. 66,5 m², diese teilt sich in einen großzügigen Empfangsbereich, einem großem Büro, einer Toilette sowie einer kleinen Teeküche auf.

Zwei Pkw-Außenstellplätze für Kunden (direkt am Haus) sind der Gewerbeeinheit zugeteilt.

Die Fläche ist für viele Konzepte geeignet: Als Praxisfläche für Physiotherapeuten oder Psychologen oder aber auch als Bürofläche für Rechtsanwälte, Steuerberater, Versicherungsvertreter, u.ä. - wir sind gespannt auf Ihre Ideen!!!

Optional wird die Bürofläche nach Absprache mit dem Eigentümer renoviert (neuer Fussboden, ggf. Grundriss Veränderung )

Verschaffen Sie sich Ihren eigenen Eindruck. Gerne zeigen wir Ihnen die Gewerbeeinheit bei einer Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Team von Kuhlmann & Rosenschon Immobilien

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich im Friedberger Stadtteil - Ossenheim.

Friedberg ist mit seinen ca. 30.000 Einwohnern die Kreisstadt des Wetteraukreises und liegt ca. 30 km nördlich von Frankfurt. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A5 Richtung Frankfurt und Gießen sowie die Bahn und S-Bahnverbindung (S 6) machen Friedberg vor allem für Berufstätige innerhalb des Rhein-Main Gebietes besonders attraktiv. Das Bildungsangebot reicht von zahlreichen Kindergärten und Schulen aller Art bis hin zur Technischen Hochschule Mittelhessen. Es stehen sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten von Supermärkten über Einzelhändlern bis hin zu diversen Fachgeschäften sowie Ärzte/Apotheken zur Verfügung. Ebenso umfangreich ist die Auswahl an Restaurants und Cafés.

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