Gemütlche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Ilbenstadt mit Außenstellplatz

Hausansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinder- Gästezimmer
Küche
Badezimmer
Hauseingang
Gemeinschaftlicher Garten
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Eckdaten

Kennung 562
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 61194 Niddatal
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 66 m²
Miete zzgl. NK 520,00 €

Ansprechpartner

Alexandra Kuhlmann
Tel. +49 6031 1618894
Mobil +49 170 1610802

Weitere Angaben

Gäste-WC nein
Nebenkosten 200,00 €
Etage 3
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Befeuerung/Energieträger Öl
Balkon/Terrasse nein
Jahresnettomiete 0,00 €
Baujahr 1971
Heizungsart Öl-Heizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Haustiere Nein
Stellplatzanzahl 1
Kaution 1.560,00 €
0
200
>400


171
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 171 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohung befindet sich im Dachgeschoss eines 7-Parteienhauses.

Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m² die sich wie folgt aufteilt: Wohnzimmer, Küche, Flur, Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer, Badezimmer und Abstellraum.

Der Eingangsbereich (Diele) sowie die Küche sind mit weißen Fliesen ausgestattet. Alle Wohnräume sind mit einem dunklen Laminat-Fußboden verlegt. Das Tageslicht Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Ein Kellerraum als Abstellmöglichkeiten steht der Wohnung zur Verfügung. Außerdem befindet sich im Keller ein Wasch- & Trockenraum.

Die Wohnung hat keinen Balkon !!!

Ein Außenstellplatz vor dem Haus sowie die gemeinschaftliche Gartennutzung runden dieses Angebot ab.

Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
Ihr Team von Kuhlmann & Rosenschon Immobilien GbR

Ausstattung

Die Wohnung verfügt unter anderem über folgende Ausstattungsmerkmale:

* Laminatfußboden
* Fliesen
* Badezimmer mit Badewanne
* Abstellraum in der Wohnung
* Fliesenboden
* ÖL-Zentralheizung (BJ 2008)
* Kunstofffenster doppeltverglast (BJ 1989)
* Außenstellplatz
* Abstellraum im Keller
* gemeinschaftlicher Garten
* u. v. m.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Ilbenstadt. Ilbenstadt ist einer von vier Stadtteilen von Niddatal, die im südlichen Wetteraukreis mit ca. 9500 Einwohnern in reizvoller Landschaft mit Wäldern und Wiesen zwischen Taunus und Vogelsberg liegt. Ilbenstadt ist idyllisch gelegen und doch nur wenige Kilometer von Frankfurt entfernt. Der nahegelegene Bahnhof in Assenheim ist an das Regionalverkehrsnetz angeschlossen, ebenso fahren Busse im Linienverkehr nach Bad Nauheim und Friedberg. Für Ihre Kinder befinden sich zwei Kindergärten mit U3 Betreuung sowie eine Grundschule mit Vorklasse und Hortbetreuung in unmittelbarer Nähe. Ilbenstadt verfügt über eine gute Infrastruktur: So befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Bäcker, Metzger, Bank, Post, Schreibwarengeschäft, Frisör, Gastronomiebetriebe sowie einen großen Discounter Supermarkt in der Nachbarschaft. Durch die landschafliche Umgebung und das rege Vereinsleben bleiben hier auch keine Freizeitwünsche unerfüllt.

Umgebungsinformationen

Legende
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