Kapitalanleger aufgepasst! Gut vermietete Praxisfläche mit optimaler Verkehrsanbindung!

Außenansicht
Außenansicht
Pkw-Außenstellplätze
Pkw-Tiefgaragenstellplätze
Treppenhaus
Empfang
Wartezimmer
Behandlungsraum
Behandlungsraum
Behandlungsraum
Behandlungsraum
Teeküche
WC
Flur
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Flur
Flur
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Eckdaten

Kennung 151
Objektart Praxisetage
Straße Dieter-aus-dem-Siepen-Platz 2
Lage 45468 Mülheim an der Ruhr
Gesamtfläche ca. 136 m²
Kaufpreis 229.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,8 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Steffen Rosenschon
Tel. +49 6031 1618894
Mobil +49 177 4127944

Weitere Angaben

Etage 2
Baujahr 1985
Stellplatzanzahl 2
Heizungsart Zentralheizung
Personenaufzug ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Gewerbefläche ca. 136 m²
Barrierefrei ja
Bürofläche ca. 136 m²
Jahresnettomiete 14.268,00 €
0
200
>400


220.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 220.7 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 23.06.2018

Objektbeschreibung

Die zu veräußernde Praxisfläche in zentraler Lage von Mülheim an der Ruhr mit einem langjährigen Mietvertrag sucht einen neuen Kapitalanleger!

Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegtem Büro-/Ärztehaus, das 1985 errichtet wurde.

Die Praxisfläche verfügt über ca. 136 m², die derzeit auf vier Behandlungsräume, eine Teeküche und den Sanitäreinrichtungen aufgeteilt ist.

Das 2. Obergeschoss ist über das Treppenhaus erschlossen. Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden.

Zwei Pkw-Stellplätze in der objekteigenen Tiefgarage und zwei weitere Pkw-Außenstellplätze sind der Praxisfläche zugeordnet!

In der Gewerbeeinheit wird eine Praxis für Krankengymnastik/Physiotherapie betrieben. Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt 14.268,- €!

Verschaffen Sie sich Ihren eigenen Eindruck und vereinbaren Sie sogleich einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Team von Kuhlmann & Rosenschon Immobilien

Ausstattung

Die Praxisfläche verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Teppichboden in den Behandlungsräumen
- Fliesen im Sanitärbereich
- Personenaufzug
- TG-Stellplätze
- Pkw-Außenstellplätze
- Gas-Zentralheizung
- u.v.m.

Lage

Das Objekt befindet sich in sehr guter zentraler Lage inmitten der Mülheimer City. Es zeichnet sich besonders durch seine direkte Innenstadtlage und durch die hohe Fußgängerfrequenz aufgrund der direkten Nachbarschaft zum Mülheimer Hauptbahnhof aus.

Alle Anbindungen an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie die Nahversorgung liegen direkt am Objekt und die Autobahnen A40 und A3 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 20 Fahrminuten erreicht.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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