Wohn-/Geschäftshaus, teilsaniert ! EG -Gewerbe, 1.OG 4-Zimmer Maisonettwohnung, optional ELW im UG

Wohnen 1.OG
Küche 1.OG
Flur Diele 1.OG
Kinderzimmer 1.OG
Bad 1.OG
Treppe zum DG
Dachgeschoss
Theke EG
Küche EG
Gastraum EG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 542
Objektart Gaststätte
Lage 55278 Undenheim
Zimmer 4
Gesamtfläche ca. 250 m²
Kaufpreis 239.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Alexandra Kuhlmann
Tel. +49 6031 1618894
Mobil +49 170 1610802

Weitere Angaben

Baujahr 1967
Etagenzahl 3
Gewerbefläche ca. 92,76 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Letzte Modernisierung 1998
Heizungsart Gas-Heizung
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Heute präsentieren wir Ihnen ein Wohn-/ Gewerbeobjekt in Undenheim.

Die ehemalige Pizzeria mit separater Wohnung im 1.OG verteilt sich auf eine Gesamtfläche von ca. 250 qm.

Das EG begrüßt Sie mit einem Gastraum hier finden ca. 40 Personen Platz, in der Mitte befindet sich eine Theke mit dahinter liegender Küche.

Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. OG, dieses beherbergt eine 4-Zimmer- Maisonette-Wohnung mit einer gesamt Fläche von ca. 127 qm.

Das UG beherbergt ein weiteres Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 30 qm und kann als Einliegerwohnung genutzt werden.

Der große Kellerbereich bietet genügend Abstellfläche.

Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ihr Team von Kuhlmann & Rosenschon Immobilien GbR

Ausstattung

Das Haus verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

* Elektroleitung - BJ 1998
* Neue Fenster - BJ 1998
* Dachausbau und Neu Eindeckung - BJ 2004
* Außenfassade neu angelegt - BJ 2004
* Neues Badezimmer im 1.OG - BJ 2004
* Neue Gas-Zentralheizung - BJ 2008


Lage

Undenheim hat ca. 2.785 Einwohner mit steigender Tendenz.
Sie finden in diesem schönen Rheinhessischen Ort eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, eine Apotheke, zwei Allgemeinmediziner sowie einen Zahnarzt. Für das leibliche Wohl ist durch einen Einkaufsmarkt sowie eine vielschichtige Gastronomie gesorgt.
Die A 63 ist ca. 5 km entfernt.



Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken

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