Verwirklichen Sie Ihre Wünsche! Kleines EFH mit Garten und Doppelgarage als Familiendomizil

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SAM 9640
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
SAM 9636
SAM 9630
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Eckdaten

Kennung 541
Objektart Einfamilienhaus
Lage 61203 Reichelsheim
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 160 m²
Kaufpreis 179.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Steffen Rosenschon
Tel. +49 6031 1618894
Mobil +49 177 4127944

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 645 m²
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Badezimmer 2
Stellplatzanzahl 2
Stellplatztyp Garage
Baujahr 1907
Bezugstermin Nach Vereinbarung
Einbauküche ja

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 315 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen befindet sich in Reichelsheim.

Das teilunterkellerte Wohngebäude wurde ca. 1907 als Fachwerkhaus auf dem 645 m² großem Grundstück errichtet. 1950 wurde das Wohnhaus um einen Anbau erweitert und 1964 um weitere Wohnfläche aufgestockt. Somit verfügt die Liegenschaft über eine Wohnfläche von ca. 160 m², die sich wie folgt aufteilt:

Im Erdgeschoss befinden sich die Diele mit Treppe ins Obergeschoss, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne ausgestattet und die Wohnküche. Von der Wohnküche gelangt man über eine kleine Treppe in den Anbau, der über zwei weitere Räumlichkeiten mit Zutritt zur Terrasse verfügt. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer, zwei Schlafzimmer, eine weitere Küche und ein großes Wohnzimmer mit Balkon. Das Kellergeschoss hat zwei Kellerräume, einen Raum für den Öltank und den Heizungsraum.

Ein großer Garten, weitere Nebengebäude als Nutzfläche sowie eine große Doppelgarage mit Werkstatt sind vorhanden.

Das Wohngebäude wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Außerdem gibt es noch einen Kachelofen im Wohnbereich des Anbaus. Im oberen Badezimmer wird das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer erwärmt.

Die Liegenschaft ist einfach ausgestattet und in die Jahre gekommen. Aber der teilweise renovierungs-/sanierungsbedürftige Zustand bietet Ihnen zugleich die Chance sich mit Ihren Wohnträumen zu verwirklichen und hier ein Domizil für die ganze Familie zu schaffen!

Verschaffen Sie sich Ihren eigenen Eindruck und vereinbaren Sie sogleich einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Team von Kuhlmann & Rosenschon Immobilien

Ausstattung

Die Liegenschaft verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

- PVC-Boden
- Fliesen
- TGL-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Einbauküche
- Öl-Zentralheizung
- Rollläden
- Terrasse
- Balkon
- Garten
- Doppelgarage
- u.v.m.

Lage

Die Stadt Reichelsheim, liegt zwischen Frankfurt am Main und Gießen, mitten im Herzen der "goldenen Wetterau" (etwa 30 km nördlich von Frankfurt) und besteht aus 6 Ortsteilen. Seit dem Mittelalter hat sie das Stadtrecht. Entsprechend sind einige Kulturdenkmäler im Stadtbild zu finden.

Der Kern-Ort Reichelsheim hat eine Grundschule, 2 Kindergärten, eine Arzt- und Zahnarztpraxis sowie Apotheke, Metzgerei und Bäckerei, verschiedene Geschäfte und Supermärkte. Das vielseitige Vereinsleben, ein interessantes Angebot an Veranstaltungen und ein gut ausgebautes Radwege-Netz bieten vielseitige Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung.

Verkehrstechnisch günstig gelegen ist sowohl die Autobahn A5, als auch die A 45 gut erreichbar.
Der Bahnhof in Reichelsheim liegt an der Bahnlinie: Nidda - Friedberg - Frankfurt, so dass eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht, mit durchgehenden Zügen nach Frankfurt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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