Mitten im Leben - 3,5 Zimmer-Wohnung mit EBK und Balkon im Stadtzentrum

Außenansicht
Diele
Diele
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Esszimmer
Esszimmer   Küche
Küche
Balkon
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Badezimmer
Badezimmer
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Eckdaten

Kennung 419
Objektart Etagenwohnung
Straße Kaiserstr. 55
Lage 61169 Friedberg (Hessen)
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 105 m²
Miete zzgl. NK 840,00 €

Ansprechpartner

Steffen Rosenschon
Tel. +49 6031 1618894
Mobil +49 177 4127944

Weitere Angaben

Baujahr 1915
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Etagenzahl 2
Einbauküche ja
Warmmiete 940,00 €
Nebenkosten 100,00 €
Kaution 2.520,00 €
Nettokaltmiete 840.00
Haustiere nach Vereinbarung
Balkon/Terrasse ja
Etage 2
Bezugstermin Ab Sofort
Alt-/Neubau Altbau
Heizungsart Etagenheizung

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 119.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 21.11.2025

Objektbeschreibung

Die helle 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit einer gewerblichen Einheit und zwei weiteren Wohneinheiten in zentraler Lage von Friedberg.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m² die sich wie folgt aufteilt: Flur, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer und Balkon.

Die Wohnräume sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne, einer Duschkabine, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Wäschetrockner.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche mit allen elektrischen Geräten ausgestattet.

Der Balkon grenzt an die Küche und lädt zum Sonnenbaden in den Feierabendstunden ein!

Ein kleiner Abstellraum befindet sich in der Wohnung, zudem steht ein kleiner Kellerverschlag für weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Team von Kuhlmann & Rosenschon Immobilien

Ausstattung

Die Wohnung verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Parkett
- Fliesen
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Einbauküche
- Balkon
- Abstellraum
- Kellerraum
- Rollläden
- u.v.m.

Lage

Friedberg ist mit seinen ca. 30.000 Einwohnern die Kreisstadt des Wetteraukreises und liegt ca. 30 km nördlich von Frankfurt. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A5 Richtung Frankfurt und Gießen sowie die Bahn und S-Bahnverbindung (S 6) machen Friedberg vor allem für Berufstätige innerhalb des Rhein-Main Gebietes besonders attraktiv. Das Bildungsangebot reicht von zahlreichen Kindergärten und Schulen aller Art bis hin zur Technischen Hochschule Mittelhessen. Es stehen sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten von Supermärkten über Einzelhändlern bis hin zu diversen Fachgeschäften sowie Ärzte/Apotheken zur Verfügung. Ebenso umfangreich ist die Auswahl an Restaurants und Cafés.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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