Mitten im Leben - 2,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit EBK im Stadtzentrum

Wohnzimmer
Diele
Diele
Esszimmer
Küche
Esszimmer
Abstellraum
Kleiderschrank
Kleiderschrannk
Badezimmer
Badezimmer
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 418
Objektart Dachgeschosswohnung
Straße Kaiserstr. 55
Lage 61169 Friedberg
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 85 m²
Miete zzgl. NK 750,00 €

Ansprechpartner

Steffen Rosenschon
Tel. +49 6031 1618894
Mobil +49 177 4127944

Weitere Angaben

Baujahr 1915
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Bezugstermin Nach Vereinbarung
Alt-/Neubau Altbau
Heizungsart Etagenheizung
Warmmiete 850,00 €
Einbauküche ja
Balkon/Terrasse nein
Haustiere Nein
Nebenkosten 100,00 €
Nettokaltmiete 750.00
Kaution 2.250,00 €
Etage 3

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 119.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 21.11.2025

Objektbeschreibung

Die helle 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Obergeschoss) eines Mehrfamilienhauses mit einer gewerblichen Einheit und zwei weiteren Wohneinheiten in zentraler Lage von Friedberg.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m² die sich wie folgt aufteilt: Flur, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer und Abstellraum.

Die Wohnräume sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Das Tageslicht-Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Hier befindet sich auch ausreichend Platz für einen Wäschetrockner und eine Waschmaschine.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche (ca. drei Jahre alt) mit allen elektrischen Geräten ausgestattet.

Ein kleiner Abstellraum befindet sich in der Wohnung, zudem steht der Dachboden für weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Team von Kuhlmann & Rosenschon Immobilien

Ausstattung

Die Wohnung verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Laminat
- Fliesen
- TGL-Badezimmer mit Wanne
- Einbauküche
- Abstellraum
- u.v.m.

Lage

Friedberg ist mit seinen ca. 30.000 Einwohnern die Kreisstadt des Wetteraukreises und liegt ca. 30 km nördlich von Frankfurt. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A5 Richtung Frankfurt und Gießen sowie die Bahn und S-Bahnverbindung (S 6) machen Friedberg vor allem für Berufstätige innerhalb des Rhein-Main Gebietes besonders attraktiv. Das Bildungsangebot reicht von zahlreichen Kindergärten und Schulen aller Art bis hin zur Technischen Hochschule Mittelhessen. Es stehen sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten von Supermärkten über Einzelhändlern bis hin zu diversen Fachgeschäften sowie Ärzte/Apotheken zur Verfügung. Ebenso umfangreich ist die Auswahl an Restaurants und Cafés.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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