Ruhig gelegene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Zweifamilienhaus in Rodheim

Hausansicht
Hausansicht
Wintergarten
Gartenanteil
Zufahrt
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Schlafzimmer
Diele
Küche
Küche
Badezimmer
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 311
Objektart Erdgeschosswohnung
Straße Feldbergstraße 12
Lage 61191 Rosbach v. d. Höhe
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 71 m²
Kaufpreis 179.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Steffen Rosenschon
Tel. +49 6031 1618894
Mobil +49 177 4127944

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Etage 0
Heizungsart Zentralheizung
Bezugstermin Nach Vereinbarung
Einbauküche ja
Etagenzahl 2
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Baujahr 1962
Befeuerung/Energieträger Öl
Letzte Modernisierung 2016

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 205 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 01.10.2024

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Zweifamilienhauses in einer familienfreundlichen ruhigen Lage von Rodheim.

Die Wohnfläche von ca. 71 m² teilt sich wie folgt auf: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Flur, Küche und Badezimmer.

Die Wohnräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet. In den restlichen Räumen (Küche, Bad und Flur) sind helle Fliesen verlegt.

In der kleinen Küche ist eine Einbauküche verbaut. Sie verfügt über alle elektrischen Geräte außer einer Geschirrspülmaschine.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Ein Balkon, sowie ein kleiner Wintergarten (als Verlängerung des Wohnzimmers) laden zum Verweilen ein. Ebenso ist ein Teil der Gartenfläche der Erdgeschosswohnung zugeordnet.

Ein Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche gehören zur Wohnung.

Die Wohnung wurde im Jahr 2016 zuletzt modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Fenster erneuert.

Verschaffen Sie sich Ihren eigenen Eindruck und vereinbaren Sie sogleich einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Die Wohnung verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Parkettboden in den Wohnräumen
- Fliesen in Küche, Bad und Flur
- EBK (ohne Geschirrspülmaschine)
- TGL-Badezimmer mit Badewanne
- Balkon
- Wintergarten
- Keller
- Gartenanteil
- Markise
- Holzfensterläden
- Öl-Zentralheizung
- u.v.m.

Lage

Die Wohnung liegt in Rodheim, einem Stadtteil von Rosbach. Der Ortsteil hat Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Getränke- und Lebensmittelmärkte, Metzger, Bäcker, Friseur und Banken vor Ort. Der Bahnhof ist von Ihrer neuen Immobilie bequem und schnell zu Fuß erreichbar. Die sehr gute Verkehrsanbindung und die zentrale Lage machen die Wohnung besonders attraktiv für Pendler. Sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug und der S-Bahn erreichen Sie Frankfurt, Gießen und die umliegenden Städte in Kürze. Auch die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindertagesstätte sind ideal.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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