Kuhlmann & Rosenschon Immobilien GbR

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Steffen Rosenschon

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Winkelbungalow mit Wintergarten in Idstein/Walsdorf

Eckdaten

Art Einfamilienhaus
Lage 65510 Idstein
Kaufpreis 499.000,00 €
Wohnfläche ca. 154 m²
Grundstück ca. 637 m²
Zimmer 5
Baujahr 1972
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1
Vermietet nein
Bezugstermin Nach Vereinbarung
Immobilien-ID 960
Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Der freistehende Winkelbungalow befindet sich in ruhiger Wohnlage in Idstein/Walsdorf.

Direkt am Ortsrand gelegen, umgeben von Wiesen und Feldern und fernab des Großstadtlärms lässt sich hier ein Ruhepol für die ganze Familie einrichten, an dem man zur Ruhe kommen und Kräfte tanken kann.

Das Haus (massives Kellergeschoss verbunden mit Streif-Fertighaus im Erdgeschoss) wurde 1972 auf dem 637 m² großem Grundstück errichtet. Im Jahr 1994 wurde die Wohnfläche um einen Wintergarten erweitert. Somit verfügt das Wohnhaus über eine Wohnfläche von ca. 154 m², die sich auf dem gesamten Erdgeschoss verteilt. Hinzu kommt bewohnbare Fläche, die sich im Kellergeschoss der Immobilie befindet und auch über einen separaten Zugang betreten werden kann.

Der Wohnbereich ist mit unterschiedlichen Bodenbelägen (Parkett, Fliese, Laminat, Teppich) ausgestattet. Der Kachelofen im Wohn- & Esszimmer sowie der Kaminofen im Wintergarten sorgen für Behaglichkeit.

Die Immobilie ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem Gäste-WC in der Diele.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zu den wohnlich nutzbaren Räumen mit kleinem Duschbadezimmer weitere kleinere Kellerräume und den Heizungsraum. Die Immobilie wird mit einer Gas-Zentralheizung geheizt.

Eine Gartenhütte und ein Geräteschuppen bieten weiteren Stauraum. Außerdem befindet sich hinter der Garage weitere Nutzfläche um dort bspw. Holz für die Kaminöfen trocken zu lagern.

Eine Garage unterhalb des Wintergartens mit Zugang zum Garten und zum Kellergeschoss runden dieses Immobilienangebot ab.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
Ihr Team von Kuhlmann & Rosenschon Immobilien

Lage

Das Haus liegt in Walsdorf, einem charmanten Ortsteil von Idstein im Taunus. Hier genießen Sie eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an die A3 und kurze Wege nach Wiesbaden, Frankfurt und Limburg.

Walsdorf bietet eine familienfreundliche Nachbarschaft, Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die historische Altstadt von Idstein mit ihren Kultur- und Freizeitangeboten ist schnell erreichbar. Die Umgebung lädt mit Feldern und Wäldern zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein – ideal für Familien und Naturliebhaber.

Ausstattung

Die Liegenschaft verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

– Parkettboden
– Teppichboden
– Laminat
– Fliesen
– Einbauschränke
– Einbauküche
– Wintergarten
– Kachelofen
– Kaminofen
– TGL-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
– Gäste-WC
– Gas-Zentralheizung
– Garten
– Gartenhütte
– Carport
– Garage
– u.v.m.

Keller Vermietet Gäste-WC Terrasse vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 164 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Energie mit Warmwasser ja
Energieausweis erstellt am 01.06.2025
Energieausweis gültig bis 01.05.2035
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger Gas

Winkelbungalow mit Wintergarten in Idstein/Walsdorf

Winkelbungalow mit Wintergarten in Idstein/Walsdorf

Eckdaten

Immobilie

Lage

Ausstattung

Energieausweisangaben

Grundrisse

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