Platz für die Familie – Einfamilienhaus mit großem Garten und 2 Garagen in Bonbaden
Wohnzimmer EG
Esszimmer Blick WZ
Küche
EBK
Gäste WC EG
Diele EG
Diele DG
Zimmer DG
Balkon
kleines Zimmer
Durchgang zum Kinderzimmer
KInderzimmer DG
Duschbad DG
Hauseingang
Gartenhaus
Garten
Hinteransicht Garten
Platz für die Familie – Einfamilienhaus mit großem Garten und 2 Garagen in Bonbaden
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 35619 Braunfels
- Miete zzgl. NK 950,00 €
- Nebenkosten 80,00 €
- Wohnfläche ca. 110 m²
- Grundstück ca. 630 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1959
- Heizungsart Gas-Heizung
- Kaution 2850 €
- Immobilien-ID 989
Immobilie
Das charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Braunfels-Bonbaden.
Es bietet mit seinen rund 110 qm Wohnfläche den idealen Rahmen für für Paare oder Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn-/ Esszimmer Durchgangsräume sorgen hier für einen fließenden Übergang zwischen den Bereichen und verleihen dem Haus eine offene, einladende Atmosphäre.
Die kompakte Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet. Diese kann auf Wunsch vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches weitere drei Zimmer sowie ein modernisiertes Duschbad beherbergt.
Das große Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon bietet ausreichend Platz, während ein kleineres Zimmer als praktisches Durchgangszimmer dient. das in das dahinterliegende Kinderzimmer führt – eine ideale Kombination für Familien oder für die Nutzung als Büro oder Ankleidezimmer mit angrenzendem Schlafbereich.
Das Haus verfügt zudem über ein Kellergeschoss, das viel Nutzfläche für zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.
Ein separater Wasch-/ Trockenraum befindet sich ebenfalls dort.
Eine Garage befindet sich direkt am Haus und verfügt über einen direkten Zugang ins Gebäude.
Die zweite Garage neben dem Haus bietet zusätzlichen Stell- oder Stauraum.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der großzügige Garten. Er bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen.
Das dazugehörige Gartenhaus eignet sich hervorragend für Feiern, Feste oder gemütliche Abende.
Verschaffen Sie sich gerne einen persönlichen Eindruck der Immoblie.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
Ihr Team von Kuhlmann & Rosenschon Immobilien GbR
Lage
Der Statdtteil Bonbaden gehört zur Stadt Braunfels und bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit dörflichen Charakter.
Der Ort verfügt über eine Grundschule und Kindergärten.
Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Braunfels.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist sehr gut abgedeckt: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte und weitere Diensteleistungen sind in wenigen Minuten in der Kernstadt Braunfels erreichbar.
Braunfels selbst ist bekannt für seine historische Altstadt, Fachwerkhäuser, Cafés und die unmittelbare Nähe zu Schloss Braunfels, was sowohl Freízeit- als auch Kulturangebote direkt vor der Haustür bietet.
Insgesamt verbindet die Lage in Bonbaden eine ruhige und naturnahe Umgebung mit der schnellen Erreichbarkeit der Braunfelser Innenstadt und Ihrer Infrastruktur – ideal für Familien, Pendler und alle, die sowohl Natur als auch städtischen Komfort schätzen.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt unter anderem über folgende Ausstattungsmerkmale:
* Großes Wohn/ Esszimmer
* Gäste-WC
* modernen Einbauküche kann gegen eine Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden
* Öl-/ Zentralheizung
* Doppeltverglaste Alufenster
* 2 Garagen
* großer Gartenbereich
* Gartenhaus
* u.v.m.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 240 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 24.02.2021
- Energieausweis gültig bis 23.02.2031
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.