Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Kaiser-Carré in Friedberg
Hausansicht
Diele
Blick in die Küche
Balkon
EBK
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Zimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Treppenhaus / Aufzug
Hausansicht
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Kaiser-Carré in Friedberg
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 61169 Friedberg (Hessen)
- Miete zzgl. NK 1.250,00 €
- Nebenkosten 300,00 €
- Wohnfläche ca. 101 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2012
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 3.750,00 €
- Haustiere erlaubt nein
- Stellplatzmiete 60,00 €
- Bezugstermin 01.03.2026
- Immobilien-ID 994
Immobilie
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten im 2012 erbauten "Kaiser-Carré" in zentraler Lage von Friedberg.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca.101 m² die sich wie folgt aufteilt: Diele, Abstellkammer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Süd-West Balkon, Schlafzimmer, Gästezimmer-/ Büro sowie einem Badezimmer.
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne und einer Dusche.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, diese kann gegen eine kleine Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden.
Ein kleiner Abstellraum befindet sich in der Wohnung, zudem steht ein Kellerverschlag für weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Ein Außenstellplatz kann für 60 € / mtl. angemietet werden.
Eine Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung trägt zum Wohlbefinden bei.
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Team von Kuhlmann & Rosenschon Immobilien
Lage
Friedberg liegt etwa 30 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main am nördlichen Rand des Rhein-Main-Gebiets. Die Stadt zeichnet sich durch ein gut erhaltenes mittelalterliches Stadtbild, einen perfekten Anschluss an das Verkehrsnetz Rhein-Main sowie eine lebendige Musik-, Kultur- und Sportszene aus. In der näheren Umgebung befinden sich die Städte Bad Nauheim (im Norden), Niddatal (im Osten), Rosbach vor der Höhe (im Süden) und Wehrheim (im Westen). Mit direktem Anschluss an die A 5 und die B 3 (die mitten durch den Stadtkern führt) sowie an die B 275 und B 455, die sich hier kreuzen, ist Bad Vilbel der wichtigste Verkehrsknotenpunkt zwischen Gießen und Frankfurt und damit ein bevorzugter Wohnort für Berufspendler aus dem gesamten Frankfurter Raum. Auch die Main-Weser-Bahn führt hier vorbei und sorgt für perfekten Anschluss an Fern- und Nahverkehr für Einwohner ohne Führerschein oder eigenes Auto.
Die rund 28.000 Einwohner Friedbergs verteilen sich neben der Kernstadt auf die Stadtteile Dorheim, Ockstadt, Bruchenbrücken, Bauernheim, Ossenheim und Fauerbach, wobei letzterer durch seine Lage schon lange zur Innenstadt gezählt wird. In der Innenstadt finden sich noch viele schieferbedeckte Fachwerkbauten aus dem 15. bis 18. Jahrhundert, besonders rund um die Kaiserstraße, die früher als Markt genutzt wurde und heute Teil der B 3 ist. Durch den Anschluss an die weitaus mehr genutzte Autobahn halten sich Lärmbelästigung und Unfallgefahr hier jedoch in Grenzen.
Ärzte, Apotheken, Pflegedienste und ein Krankenhaus sorgen für die gesundheitliche Versorgung der Friedberger und eine gute Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistern in jedem Stadtteil deckt den täglichen Bedarf an Lebensmitteln und allem, was man sonst noch zum Leben braucht. Eine Vielzahl an Kindergärten und (weiterbildenden) Schulen sorgt für die Ausbildung der jungen Friedberger. Nach dem Abschluss können diese dann auf die Technische Hochschule Mittelhessen wechseln oder eine Ausbildung in einem der vielen Geschäfte und Handwerksbetriebe beginnen. Die Universitäten in Gießen und Frankfurt sind mit Bahn und Auto ebenfalls schnell zu erreichen. Ein Kinocenter und ein Wellenbad, diverse Jugendclubs, ein reges und vor allem im Sport (Fußball, Wasserball, Leichtathletik, Schießen u. v. m.) gut gefördertes Vereinsleben, ein 27-Loch-Golfplatz, ein großes Musikfestival (Soundgarden Festival), und Theaterfreunde, die das ehemalige Hallenbad in der Stadtmitte zu einem Ort der Kultur umbauen wollen, sorgen dafür, dass in Friedberg keine Langeweile aufkommt.
Mit zahlreichen Freizeitangeboten und Wohnmöglichkeiten, umgeben von grünen Wiesen und Feldern und einem schönen, mittelalterlichen Stadtkern ist Friedberg nicht nur für Pendler eine attraktive Wohnoption. Trotz der relativ geringen Größe der Stadt lässt diese in Hinsicht auf Bildung und Kultur kaum einen Wunsch offen.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
– Parkett im Wohnbereich
– Fliesen im Badezimmer
– Badezimmer mit Wanne und Dusche
– Einbauküche gegen Abstandszahlung vom Vormieter
– Fußbodenheizung
– Elektr. Rollläden
– Video-Gegensprechanlage
– optional Außenstellplatz 60 €/ mtl.
– Balkon
– Keller
– Waschküche
– Fahrradkeller
– u.v.m.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 107 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 06.05.2014
- Energieausweis gültig bis 06.05.2024
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Pellet
Weitere Informationen
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