Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, zwei Garagen und einem Garten in Reichelsheim
Außenansicht
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Garten
Hauseingang
Garagen
Wohnung 3
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Wohnung 3
Wohnung 3
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Wohnung 1
Wohnung 1
Wohnung 1
Wohnung 1
Wohnung 2
Wohnung 2
Wohnung 2
Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, zwei Garagen und einem Garten in Reichelsheim
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 61203 Reichelsheim
- Kaufpreis 459.000,00 €
- Wohnfläche ca. 223 m²
- Grundstück ca. 724 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 1940
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 2
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Immobilien-ID 719
- Provision 5,95 % inkl. MwSt.
Immobilie
Das Dreifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Reichelsheim.
Die Liegenschaft befindet sich auf einem steht 724 m² großem Grundstück und besteht aus einem Vorderhaus, einem Nebengebäude, einer Hoffläche, zwei Garagen, einer Terrasse, einer kleinen Gartenhütte und einer großen Gartenfläche.
Das Vorderhaus wurde im Jahr 1966 aufgestockt und um einen Treppenhausanbau erweitert. Außerdem wurde das Nebengebäude (in dem sich die Einliegerwohnung befindet) an das Wohnhaus angebaut.
Insgesamt verfügt die Liegenschaft über eine Wohnfläche von ca. 223 m², die sich auf drei Wohneinheiten wie folgt aufteilt:
– Wohnung 1 im Erdgeschoss: 2-Zimmer Wohnung, Küche, Bad, Flur, ohne Balkon (ca. 62m²),
– Wohnung 2 im Zwischengeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Flur, ohne Balkon (ca. 56 m²),
– Wohnung 3 im Obergeschoss & Dachgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung, Küche, 2 Bäder, Flur, ohne Balkon (ca. 105 m²).
Alle Wohneinheiten sind mit einer Einbauküche ausgestattet.
Die Wohnräume sind mit unterschiedlichen Bodenbelägen (Laminat und PVC) ausgestattet. Die Dielen, Küchen und die Bäder sind gefliest.
Zudem verfügt die Liegenschaft über weitere Nutzfläche im Kellergeschoss und auch im Erdgeschoss des Nebengebäudes.
Zwei Garagenstellplätze sowie die Hoffläche und der Garten runden dieses Immobilienangebot ab.
Es bietet viel Platz für eine große Familie. Außerdem könnten man hier den Traum eines Mehrgenerationenhauses verwirklichen. Auch das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach könnte hier realisiert werden.
Die Option, ein weiteres Wohnhaus auf den hinteren Teil des Grundstückes zu errichten könnte auch für Kapitalanleger von Interesse sein.
Wir sind gespannt auf Ihre Ideen! Verschaffen Sie sich Ihren eigenen Eindruck, es gibt viel zu sehen!
Vereinbaren Sie sogleich einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Team von Kuhlmann & Rosenschon Immobilien
Lage
Die Stadt Reichelsheim, liegt zwischen Frankfurt am Main und Gießen, mitten im Herzen der "goldenen Wetterau" (etwa 30 km nördlich von Frankfurt) und besteht aus 6 Ortsteilen. Seit dem Mittelalter hat sie das Stadtrecht. Entsprechend sind einige Kulturdenkmäler im Stadtbild zu finden.
Der Kern-Ort Reichelsheim hat eine Grundschule, 2 Kindergärten, eine Arzt- und Zahnarztpraxis sowie Apotheke, Metzgerei und Bäckerei, verschiedene Geschäfte und Supermärkte. Das vielseitige Vereinsleben, ein interessantes Angebot an Veranstaltungen und ein gut ausgebautes Radwege-Netz bieten vielseitige Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung.
Verkehrstechnisch günstig gelegen ist sowohl die Autobahn A5, als auch die A 45 gut erreichbar. Der Bahnhof in Reichelsheim liegt an der Bahnlinie: Nidda – Friedberg – Frankfurt, so dass eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht, mit durchgehenden Zügen nach Frankfurt.
Ausstattung
Die Liegenschaft verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
– Laminat und PVC im Wohnbereich
– Fliesen in den Dielen, den Küchen und den Bädern
– Einbauküchen
– Badezimmer mit barrierefreier Dusche
– Badezimmer mit Badewanne
– Öl-Zentralheizung
– Kunsstofffenster (BJ. 1990)
– Rollläden
– Hof
– Garagen
– Pkw-Außenstellplätze
– Garten
– Einliegerwohnung
– u.v.m.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 273 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 07.06.2021
- Energieausweis gültig bis 07.06.2031
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.