Kleines Einfamilienhaus mit großer Terrasse und Doppelgarage in Dorheim
Hausansicht
Hausansicht
Doppelgarage
Einfahrt
Hausansicht
Terrasse
Terrasse
Ausgang zur Terrasse
Hauseingang
Diele
Diele
Treppe ins Obergeschoss
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Küche
Küche
Obergeschoss
Treppe ins Obergeschoss
Obergeschoss
Arbeitszimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Zimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kellerraum
Kellerraum
Sauna
Keller
Keller
Gas-Zentralheizung
Waschküche
Kleines Einfamilienhaus mit großer Terrasse und Doppelgarage in Dorheim
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 61169 Friedberg (Hessen)
- Miete zzgl. NK 1.000,00 €
- Nebenkosten 150,00 €
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Grundstück ca. 249 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1937
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 2
- Kaution 3.000,00 €
- Bezugstermin Nach Vereinbarung
- Immobilien-ID 873
Immobilie
Das kleine Einfamilienhaus befindet sich…
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Ihr Team von Kuhlmann & Rosenschon Immobilien
Lage
Dorheim ist ein Stadtteil von Friedberg und liegt im Wetteraukreis. Das Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Dorheim. In wenigen Fußminuten befindet sich der Bahnhof mit guter Zuganbindung nach Frankfurt. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Friedberg liegt etwa 30 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main am nördlichen Rand des Rhein-Main-Gebiets. Die Stadt zeichnet sich durch ein gut erhaltenes mittelalterliches Stadtbild, einen perfekten Anschluss an das Verkehrsnetz Rhein-Main sowie eine lebendige Musik-, Kultur- und Sportszene aus. In der näheren Umgebung befinden sich die Städte Bad Nauheim (im Norden), Niddatal (im Osten), Rosbach vor der Höhe (im Süden) und Wehrheim (im Westen). Mit direktem Anschluss an die A 5 und die B 3 sowie an die B 275 und B 455, die sich hier kreuzen, ist Friedberg der wichtigste Verkehrsknotenpunkt zwischen Gießen und Frankfurt und damit ein bevorzugter Wohnort für Berufspendler aus dem gesamten Frankfurter Raum. Auch die Main-Weser-Bahn führt hier vorbei und sorgt für perfekten Anschluss an Fern- und Nahverkehr für Einwohner ohne Führerschein oder eigenes Auto.
Die rund 30.000 Einwohner Friedbergs verteilen sich neben der Kernstadt auf die Stadtteile Dorheim, Ockstadt, Bruchenbrücken, Bauernheim, Ossenheim und Fauerbach, wobei letzterer durch seine Lage schon lange zur Innenstadt gezählt wird. In der Innenstadt finden sich noch viele schieferbedeckte Fachwerkbauten aus dem 15. bis 18. Jahrhundert, besonders rund um die Kaiserstraße, die früher als Markt genutzt wurde.
Ärzte, Apotheken, Pflegedienste und ein Krankenhaus sorgen für die gesundheitliche Versorgung der Friedberger und eine gute Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistern in jedem Stadtteil deckt den täglichen Bedarf an Lebensmitteln und allem, was man sonst noch zum Leben braucht. Eine Vielzahl an Kindergärten und (weiterbildenden) Schulen sorgt für die Ausbildung der jungen Friedberger. Nach dem Abschluss können diese dann auf die Technische Hochschule Mittelhessen wechseln oder eine Ausbildung in einem der vielen Geschäfte und Handwerksbetriebe beginnen. Die Universitäten in Gießen und Frankfurt sind mit Bahn und Auto ebenfalls schnell zu erreichen. Ein Kinocenter und ein Wellenbad, diverse Jugendclubs, ein reges und vor allem im Sport (Fußball, Handball, Wasserball, Leichtathletik, u. v. m.) gut gefördertes Vereinsleben, ein 27-Loch-Golfplatz, ein großes Musikfestival (Soundgarden Festival), und Theaterfreunde, die das ehemalige Hallenbad in der Stadtmitte zu einem Ort der Kultur umbauen wollen, sorgen dafür, dass in Friedberg keine Langeweile aufkommt.
Mit zahlreichen Freizeitangeboten und Wohnmöglichkeiten, umgeben von grünen Wiesen und Feldern und einem schönen, mittelalterlichen Stadtkern ist Friedberg nicht nur für Pendler eine attraktive Wohnoption. Trotz der relativ geringen Größe der Stadt lässt diese in Hinsicht auf Bildung und Kultur kaum einen Wunsch offen.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
– Fliesen
– Laminat
– Einbauküche (ohne Spülmaschine)
– Gäste-WC
– Terrasse
– Keller
– Sauna
– Doppelgarage
– Gas-Zentralheizung
– u.v.m.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 180 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 05.03.2023
- Energieausweis gültig bis 04.03.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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