Kapitalanlager aufgepasst! Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit EBK und Balkon
Hausansicht
Wohnbereich
offene Küche
Spitzboden
Diele
Bad
Badezimmer
Balkon
Hinteransicht
Grundriss_915_1
Grundriss_915
Kapitalanlager aufgepasst! Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit EBK und Balkon
Eckdaten
- Art Wohnimmobilien (Invest.)
- Lage 61194 Niddatal
- Kaufpreis 149.500,00 €
- Wohnfläche ca. 52 m²
- Anzahl Wohneinheiten 6
- Baujahr 1995
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Öl-Heizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Vermietet ja
- Bezugstermin Nach Vereinbarung
- Immobilien-ID 8842
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Heute präsentieren wir Ihnen eine gemütliche, helle 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses.
Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Dielenbereich. Rechter Hand erreichen Sie das Schlafzimmer, sowie einen kleinen Abstellraum. Gegenüberliegend befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Das große Wohn-/Esszimmer mit offener Küche verfügt über eine Fläche von ca. 25 qm.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine gerade Holztreppe zum offenen Spitzboden – niedrige Deckenhöhe, keine Wohnfläche!
Des Weiteren gehört zu der Wohnung noch ein Abstellraum im Keller sowie 2 Pkw-Außenstellplätze.
Die Wohnung ist derzeit für 550,00 € Kaltmiete vermietet. Die entspricht einer Jahresnettomiete von 6.600,00 €!
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
Ihr Team von Kuhlmann & Rosenschon Immobilien GbR
Lage
Assenheim ist einer von insgesamt 4 Stadtteilen von Niddatal im Herzen der Wetterau gelegen. Sie finden hier alltäglichen Einkaufsmöglichkeiten, wie es eine moderne Infrastruktur bietet.
Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, Bus und Bahnanschluss liegen in der Nähe und sind gut zu erreichen.
Die Entfernung nach Frankfurt beträgt ca. 20 km, nach Bad Homburg ca. 10 km und nach Friedberg sogar nur ca. 7 km.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt unter anderem über folgende Ausstattungsmerkmale:
* Balkon
* Offene Küche
* Einbauküche ca. 15 Jahre alt
* Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
* Abstellraum in der Wohnung
* Fliesenboden
* 2 Pkw-Außenstellplätze
* Öl-Zentralheizung
* u. v.m.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.
Provisionsregelung:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die Kuhlmann & Rosenschon Immobilien GbR erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 132 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 08.04.2019
- Energieausweis gültig bis 07.04.2029
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Weitere Informationen
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.