Kapitalanlage! Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage
Hauseingang
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Diele
Zimmer
Schlafzimmer
Loggia
Badezimmer
Loggia
Treppenhaus
Gartenbereich
Gartenbereich
Straßenansicht
Hausansicht Straße
Kapitalanlage! Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage
Eckdaten
- Art Anlage-/Investmentobjekte
- Lage 61231 Bad Nauheim
- Kaufpreis 175.000,00 €
- Wohnfläche ca. 66 m²
- Anzahl Wohneinheiten 5
- Baujahr 1962
- Heizungsart Etagenheizung
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin Nach Vereinbarung
- Immobilien-ID 926
- Provision 3,57
Immobilie
Zum Verkauf steht eine charmante Eigentumswohnung mit drei Zimmern und einer Fläche von ca. 66 qm.
Die Wohnung wurde im Jahr 2010 umfassend renoviert, im Zuge dessen wurde das Badezimmer komplett saniert inkl. neuem Fenster, die Heizkörper erneuert , neue Stromleitungen verlegt sowie die Etagenheizung erneuert.
Das Wohnzimmer erstreckt sich über ca. 20 qm und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist.
Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Kinder-/ Gästezimmer.
Eine kleine Küche mit Einbauküche rundet das Raumangebot ab.
In dem Haus befinden sich insgesamt fünf Parteien, die einen kleinen gemeinschaftlich genutzten Grünbereich sowie einen eigenen Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung haben.
Zusätzlich steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung ist für 624 Euro / mtl. vermietet.
Verschaffen Sie sich Ihren eigenen Eindruck bei einer Besichtigung und vereinbaren Sie sogleich einen Termin dafür!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
Ihr Team von Kuhlmann & Rosenschon Immobilien GbR
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage an einer Durchgangsstraße.
Die Kurstadt Bad Nauheim liegt ca. 30 km entfernt im Norden von Frankfurt. Sie ist als Wohnstandort äußerst attraktiv. Nicht zuletzt durch das einzigartige Stadtbild, das von bedeutenden Jugendstilanlagen, Gradierbauten sowie dem großzügigen Kurpark geprägt ist. Das ausgezeichnete sportliche, medizinische und kulturelle Angebot sowie die zahlreichen Freizeit- und Bildungseinrichtungen machen die Einzigartigkeit von Bad Nauheim aus. Die angenehme Einkaufsatmosphäre macht Bad Nauheim nicht zuletzt bei Familien so attraktiv. Das vielfältige Angebot an Hotellerie und Gastronomie reicht bis in die absolute Spitzenklasse. Durch die gute Verkehrsanbindung mit dem Auto und der Bahn ist Frankfurt schnell erreichbar.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt unter anderem über folgende Ausstattungsmerkmale:
* Wohnzimmer / Schlafzimmer jeweils mit Zugang zur Loggia
* Küche mit Einbauküche
* Doppeltverglaste Fenster BJ 1985
* neue Fenster im Badezimmer BJ 2010
* saniertes Tageslichtbad mit Badewanne BJ 2010
* neue Stromleitungen BJ 2010
* Gas-/ Etagenheizung BJ 2010
* neue Heizkörper BJ 2010
* Abstellraum im Keller
* gemeinschaftlicher kleiner Grünbereich
* Garagenstellplatz
* u.v.m.
Sonstiges
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Provisionsregelung:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die Kuhlmann & Rosenschon GbR erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 267 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 12.04.2024
- Energieausweis gültig bis 11.04.2034
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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