Helle 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in zentraler Lage von Friedberg
Hausansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Balkon
Balkon
Diele
Küche von der Diele aus offen
offene Küche
Schlafzimmer
Duschbad
Hausflur
HInteransicht
Helle 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in zentraler Lage von Friedberg
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 61169 Friedberg (Hessen)
- Miete zzgl. NK 855,00 €
- Nebenkosten 270,00 €
- Wohnfläche ca. 95 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1977
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 2.565 €
- Haustiere erlaubt nein
- Stellplatzmiete 45,00 €
- Verfügbar ab Nach Vereinbarung
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 974
Immobilie
Die gemütliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten in ruhiger und zentraler Lage von Friedberg.
Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m² die sich wie folgt aufteilt: Diele, Schlafzimmer mit Balkon, Wohnzimmer mit Balkon, Kinderzimmer (Büro), Gästezimmer, offene Küche, Badezimmer mit Dusche und einem Gäste-WC.
Beim betreten der Wohnung eröffnet sich die großzügige Diele, in die die offen gestaltete Küche integriert ist.
Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten besticht und direkten Zugang zum zweiten Balkon bietet.
Vom Wohnzimmer aus führt ein Durchgang in ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Arbeitszimmer nutzen lässt.
Vom Schlafzimmer aus erreichen Sie den 2. Balkon.
Das moderne Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC ergänzen die Wohnung und sorgen für praktischen Komfort im Alltag.
Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein kleiner Abstellraum im Keller sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch/Trockenraum.
Ein Pkw-Außenstellplatz vor dem Haus steht ebenfalls zur Verfügung.
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
Ihr Team von Kuhlmann & Rosenschon Immobilien
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Friedberg.
Der Weg bis in die Innenstadt mit all den Einkaufsmöglichkeiten, den Cafés, den Restaurants und den Gaststätten beträgt fußläufig ca. 5 Minuten.
Friedberg ist als Kreisstadt das Verwaltungszentrum sowie wirtschaftlicher Mittelpunkt des Wetteraukreises und liegt etwa 30 Kilometer von Frankfurt am Main am nördlichen Rand des Rhein-Main-Gebiets. Die rund 28.000 Einwohner Friedbergs verteilen sich neben der Kernstadt auf die Stadtteile Dorheim, Ockstadt, Bruchenbrücken, Bauernheim, Ossenheim und Fauerbach.
Die Stadt zeichnet sich durch ein gut erhaltenes mittelalterliches Stadtbild, einen perfekten Anschluss an das Verkehrsnetz Rhein-Main sowie eine lebendige Musik-, Kultur- und Sportszene aus. An oder durch Friedberg führen die Bundesstraßen 3, 275 und 455. Die Autobahn 5 Frankfurt-Kassel ist ca. 7 km über die Bundestraße 3 schnell erreichbar. Friedberg ist auch Bahnstation an der IC-Strecke Frankfurt-Gießen und verfügt über einen eigenen S-Bahn-Anschluss. In die Frankfurter Innenstadt sind es ca. 32 km, bis zum Flughafen Frankfurt ca. 39 km, bis in die Innenstadt Gießen ca. 38 km und bis zur Landeshauptstadt Wiesbaden ca. 67 km.
Ärzte, Apotheken, Pflegedienste und ein Krankenhaus sorgen für die gesundheitliche Versorgung der Friedberger und eine gute Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistern deckt den täglichen Bedarf an Lebensmitteln und allem, was man sonst noch zum Leben braucht. Eine Vielzahl an Kindergärten und Schulen sorgt für die Ausbildung der jungen Friedberger. Nach dem Abschluss können diese dann auf die Technische Hochschule Mittelhessen wechseln oder eine Ausbildung in einem der vielen Geschäfte und Handwerksbetriebe beginnen. Die Universitäten in Gießen und Frankfurt sind mit Bahn und Auto ebenfalls schnell zu erreichen. Ein Wellenbad, diverse Jugendclubs, ein reges und vor allem im Sport (Fußball, Wasserball, Leichtathletik, Schießen u. v. m.) gut gefördertes Vereinsleben, ein 27-Loch-Golfplatz und Theaterfreunde, die das ehemalige Hallenbad in der Stadtmitte zu einem Ort der Kultur umbauen wollen, sorgen dafür, dass in Friedberg keine Langeweile aufkommt.
Mit zahlreichen Freizeitangeboten und Wohnmöglichkeiten, umgeben von grünen Wiesen und Feldern und einem schönen, mittelalterlichen Stadtkern ist Friedberg nicht nur für Pendler eine attraktive Wohnoption.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
* TGL-Badezimmer mit Dusche
* Gäste-WC
* Wohnzimmer mit Balkon
* Schlafzimmer mit Balkon
* EBK optional vom Vormieter (200 Euro)
* Außenstellplatz vor dem Haus (zzgl. 45 €/mtl)
* u.v.m.
In der Wohnung sind keine Haustiere gestattet !
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 125 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 16.02.2018
- Energieausweis gültig bis 16.02.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Weitere Informationen
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