Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkonen und Garage in Friedberg/Dorheim
Hausansicht
Hausansicht
Hauseingang
Garage
Balkon
Balkon
Flur
Flur
Eingangsbereich
Wohn- & Esszimmer
Wohn- & Esszimmer
Wohn- & Esszimmer
Wohn- & Esszimmer
Wohn- & Esszimmer
Küche
Küche
Küche
Abstellraum
Abstellraum
Ankleidezimmer
Ankleidezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Energieausweis
Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkonen und Garage in Friedberg/Dorheim
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 61169 Friedberg (Hessen)
- Miete zzgl. NK 750,00 €
- Nebenkosten 250,00 €
- Wohnfläche ca. 98 m²
- Zimmer 2.5
- Baujahr 1974
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Kaution 2.400,00 €
- Haustiere erlaubt nein
- WG geeignet nein
- Garagenmiete 50,00 €
- Verfügbar ab Nach Vereinbarung
- Immobilien-ID 894
Immobilie
Die helle 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten im Friedberger Stadtteil Dorheim.
Die Wohnfläche von ca. 98 m² ist ideal geeignet für eine alleinstehende Person oder für ein Paar!
Sie teilt sich wie folgt auf: Flur, Küche, Speisekammer/Abstellraum, Wohn- & Esszimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer (=Durchgangszimmer), Wohn- & Esszimmer, Tageslichtbadezimmer mit Duschkabine und Badewanne, Gäste-WC und zwei überdachte Balkone.
Das Tageslicht-Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne, einer Duschkabine, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Zum Sonnenbaden laden die beiden überdachten Balkone ein.
Ein Kellerverschlag steht der Wohnung leider nicht zur Verfügung. Dafür gibt es einen großzügigen Abstellraum in der Wohnung. Die Waschküche im Keller wird gemeinschaftlich von den Bewohnern des Hauses genutzt.
Zur Wohnung gehört ein Garagen-Stellplatz in einer Doppelgarage. Außerdem besteht die Möglichkeit ein weiteres Auto vor der Garage zu parken.
Die Wohnung wurde zuletzt ein wenig modernisiert. Dabei wurde u.a. die Fenster erneuert. Auch die alten Tapeten wurden von der Wand genommen.
Gerade wird die Mietsache wieder neu tapeziert, wird aber dann in einem ungestrichenen Zustand übergeben!
Verschaffen Sie sich Ihren eigenen Eindruck von der Wohnung.
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Team von Kuhlmann & Rosenschon Immobilien
Lage
Dorheim ist ein Stadtteil von Friedberg und liegt im Wetteraukreis. Das Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Dorheim. In wenigen Fußminuten befindet sich der Bahnhof mit guter Zuganbindung nach Frankfurt. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Friedberg liegt etwa 30 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main am nördlichen Rand des Rhein-Main-Gebiets. Die Stadt zeichnet sich durch ein gut erhaltenes mittelalterliches Stadtbild, einen perfekten Anschluss an das Verkehrsnetz Rhein-Main sowie eine lebendige Musik-, Kultur- und Sportszene aus. In der näheren Umgebung befinden sich die Städte Bad Nauheim (im Norden), Niddatal (im Osten), Rosbach vor der Höhe (im Süden) und Wehrheim (im Westen). Mit direktem Anschluss an die A 5 und die B 3 sowie an die B 275 und B 455, die sich hier kreuzen, ist Friedberg der wichtigste Verkehrsknotenpunkt zwischen Gießen und Frankfurt und damit ein bevorzugter Wohnort für Berufspendler aus dem gesamten Frankfurter Raum. Auch die Main-Weser-Bahn führt hier vorbei und sorgt für perfekten Anschluss an Fern- und Nahverkehr für Einwohner ohne Führerschein oder eigenes Auto.
Die rund 30.000 Einwohner Friedbergs verteilen sich neben der Kernstadt auf die Stadtteile Dorheim, Ockstadt, Bruchenbrücken, Bauernheim, Ossenheim und Fauerbach, wobei letzterer durch seine Lage schon lange zur Innenstadt gezählt wird. In der Innenstadt finden sich noch viele schieferbedeckte Fachwerkbauten aus dem 15. bis 18. Jahrhundert, besonders rund um die Kaiserstraße, die früher als Markt genutzt wurde.
Ärzte, Apotheken, Pflegedienste und ein Krankenhaus sorgen für die gesundheitliche Versorgung der Friedberger und eine gute Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistern in jedem Stadtteil deckt den täglichen Bedarf an Lebensmitteln und allem, was man sonst noch zum Leben braucht. Eine Vielzahl an Kindergärten und (weiterbildenden) Schulen sorgt für die Ausbildung der jungen Friedberger. Nach dem Abschluss können diese dann auf die Technische Hochschule Mittelhessen wechseln oder eine Ausbildung in einem der vielen Geschäfte und Handwerksbetriebe beginnen. Die Universitäten in Gießen und Frankfurt sind mit Bahn und Auto ebenfalls schnell zu erreichen. Ein Schwimmbad, diverse Jugendclubs, ein reges und vor allem im Sport (Fußball, Handball, Wasserball, Leichtathletik, u. v. m.) gut gefördertes Vereinsleben, ein 27-Loch-Golfplatz und Theaterfreunde, die das ehemalige Hallenbad in der Stadtmitte zu einem Ort der Kultur umgebaut haben, sorgen dafür, dass in Friedberg keine Langeweile aufkommt.
Mit zahlreichen Freizeitangeboten und Wohnmöglichkeiten, umgeben von grünen Wiesen und Feldern und einem schönen, mittelalterlichen Stadtkern ist Friedberg nicht nur für Pendler eine attraktive Wohnoption. Trotz der relativ geringen Größe der Stadt lässt diese in Hinsicht auf Bildung und Kultur kaum einen Wunsch offen.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
– Steinfußboden
– Tageslichtbadezimmer mit Duschkabine und Badewanne
– zwei überdachte Balkone
– Waschküche im Keller
– Garage
– u.v.m.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 195 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 27.06.2023
- Energieausweis gültig bis 26.06.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.