Gaststätte am Ortsrand von Altenstadt sucht neuen Pächter!
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Eingang
Eingang + Freisitz
Freisitz
Parkplätze
Parkplätze
Theke
Theke
Gastraum
Gastraum
Gastraum
Gastraum
Gastraum
Gastraum
Gastraum
Küche
Küche
Küche
Küche
Toiletten (Damen)
Toiletten (Damen)
Toiletten (Damen)
Toiletten (Herren)
Toiletten (Herren)
Toiletten (Herren)
Toiletten (Herren)
Eingangsbereich
Gaststätte am Ortsrand von Altenstadt sucht neuen Pächter!
Eckdaten
- Art Gaststätte
- Lage 63674 Altenstadt
- Miete zzgl. NK 1.995,00 €
- Nebenkosten 775,00 €
- Gastronomische Fläche ca. 180 m²
- Gastroplätze in Räumen 90
- Kellerfläche ca. 180 m²
- Baujahr 1978
- Gesamtfläche ca. 360 m²
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 13
- Kaution 5985,00 €
- Bezugstermin Nach Vereinbarung
- Bodenbelag Fliesen
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 861
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Die Gaststätte befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Wohn- und Geschäftsgebäudes unmittelbar an der Hauptverkehrsstraße in Altenstadt am Ortseingang aus Richtung Nidderau kommend. In dem Wohn- und Geschäftsgebäudes befinden sich zwei Wohneinheiten, eine Praxisfläche einer Zahnärztin und eine Praxisfläche von zwei Frauenärztinnen. Der Zugang zur Gaststätte ist separiert und von der Straße aus gut ersichtlich.
Die Fläche von ca. 360 m² teilt sich wie folgt auf: Gaststätte (ca. 180 m²) mit großem Gastraum (rund 90 Sitzplätze), Küche und getrennte Damen- und Herren-WCs. Sowie weitere Lager- & Nutzfläche (ca. 180 m²) im Souterrain (Untergeschoss).
Die Gasstätte ist gefliest.
Der kleine Außenbereich/Freisitz mit ca. 20 Außensitzplätzen lässt sich in den Sommermonaten zusätzlich nutzen.
Eigene Parkplätze (ca. 13) für Gäste sind vor dem Objekt vorhanden. Diese erreicht man über eine eigene Zufahrt von der Ortsdurchfahrtsstraße und befinden sich direkt am Eingang zur Gaststätte.
Die vorhandenen Beschilderungen um auf die Gaststätte aufmerksam zu machen, können natürlich gerne durch Ihre eigenen ersetzt werden.
Der derzeitig angedachte Pachtzins beinhaltet eine unrenovierte Übergabe an den neuen Pächter. Umbau- oder Renovierungsmaßnahmen durch den Pächter auf eigene Kosten sind möglich.
Durch die unmittelbare Nähe zum Sportplatz und zum Bahnhof könnten immer wieder (neue) Gäste den Weg in die Gaststätte finden. Auch Fahrradreisende oder Wochenendausflügler, die auf dem Vulkanradweg unterwegs freuen sich über eine Möglichkeit des Verzehrs von Speisen und Getränken.
Die Fläche ist in erster Linie für eine gastronomische Nutzung geeignet, aber auch für andere Konzepte nutzbar: Als Praxisfläche für Ärzte oder Physiotherapeuten oder aber auch als Bürofläche für Rechtsanwälte, Steuerberater, Versicherungsvertreter, u.ä – wir sind gespannt auf Ihre Ideen!!!
Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
Ihr Team von Kuhlmann & Rosenschon Immobilien
Lage
Altenstadt liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit Wäldern am Rande des nordöstlichen Rhein-Main-Gebietes. Die Kleinstadt mit ca. 12.000 Einwohnern verfügt über eine verkehrsgünstige Anbindung nach Frankfurt (ca. 26 km), nach Hanau, nach Friedberg und nach Büdingen.
Die Autobahnauffahrt zur A45 ist ca. 2 km entfernt und ist damit schnell erreichbar. Des Weiteren verfügt Altenstadt über einen eigenen Bahnhof.
In Altenstadt selbst finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten, alle Geschäfte sind vorhanden, Kindergärten, eine Grundschule, eine Gesamtschule mit Förderstufe, Haupt- und Realschule und gymnasialer Oberstufe, Ärzte, Apotheken sowie gute Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung
– Bestuhlung
– Außenterrasse
– Lagerräume
– Damen-WC
– Herren-WC
– Pkw-Außenstellplätze
– etc.
Grundrisse
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.