Exklusive 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten und TG-Stellplatz in Bad Nauheim
Hausansicht
Essbereich
offene Küche
Blick zur Küche
Wohnbereich
Büro
Kinderzimmer
Duschbad
Schlafzimmer
Bad e suite
Dusche
eigener Garten
Exklusive 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten und TG-Stellplatz in Bad Nauheim
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 61231 Bad Nauheim
- Miete zzgl. NK 1.800,00 €
- Nebenkosten 440,00 €
- Wohnfläche ca. 138 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2019
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Kaution 5.400,00 €
- Bezugstermin Nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 25 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Fliesen
- Immobilien-ID 993
Immobilie
Die 5-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten.
Auf insgesamt ca. 138 qm verbindet sie zeitloses Wohnen mit behaglichem Wohnkomfort.
Nach dem betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Dielenbereich, der direkt in den offenen Wohn-/ Essbereich führt.
Bodentiefe Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen ein harmonisches Wohngefühl.
Vom hier aus erhalten Sie ebenfalls Zugang zur Terrasse und dem Garten, welcher zur eigenen Nutzung und Pflege zur Verfügung steht.
Die angrenzende offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Eine Trennwand zwischen dem Wohn-/ Essbereich gliedert den Raum optisch.
Des Weiteren verfügt die Wohnung noch über ein separates Arbeitszimmer sowie einem Kinder-/ Gästezimmer. Ein modernes Duschbad rundet den vorderen Wohnbereich ab.
Der private Rückzugsbereich befindet sich im hinteren Teil der Wohnung.
Hier liegt das Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Bad-en-Suite-Badezimmerlösung.
Dieses ist mit einer großen, begehbaren Dusche ausgestattet und bietet zusätzlich ein angrenzendes, kleines Ankleidezimmer
Über ein paar Stufen erreichen Sie außerdem ein weiteren separaten Raum, der sich perfekt als Hobbyraum oder zusätzliche Staufläche eignet.
Für Ihr Auto steht Ihnen ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung, optional können Sie noch einen Tiefgaragenstellplatz für mtl. 90 Euro anmieten.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage !
Ihr Team von Kuhlmann & Rosenschon Immobilien
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bad Nauheim in nur 10 Gehminuten erreichen Sie den Stadtkern.
Bad Nauheim liegt im Bundesland Hessen, mitten in der Wetterau, am Fuße des Taunus und 30 km nördlich der Mainmetropole Frankfurt am Main.
Die Verkehrsanbindungen sind sehr günstig: 2 km zur A5, Frankfurt 30 km, Rhein-Main-Airport 35 km, S-Bahn in die Frankfurter City 25 min.
Bad Nauheim mit 30.000 Einwohnern bietet hohe Wohnqualität, in einer gesunden Umwelt frei von Großstadt-Lärm und Industrieabgasen, zwischen Taunus und Wetterau. Der Kurbetrieb, Kurpark, Heilquellen, Trinkkuranlagen und kulturelle Veranstaltungen prägen bis heute den Flair dieser Stadt. Renommierte Fachkliniken sind hier niedergelassen.
Ausstattung
Der Neubau verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
* Moderne, offene Wohnraumaufteilung
* Moderne Badezimmerausstattung
* Tageslicht Bad mit bodentiefer Dusche
* Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche
* Fußbodenheizung
* Fliesenboden (Betonoptik 60×60)
* Terrasse
* Fenster 3-fach Verglasung
* Elektrische Rollläden
* Außenstellplatz
* Tiefgaragenplatz optional für 90 Euro / mtl. möglich
* eigener großer Garten zur alleinigen Nutzung
* Aufzug
* moderne Einbauküche
* u.v.m.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 36 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 11.06.2019
- Energieausweis gültig bis 10.06.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.