Erstbezug! Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Heldenbergen
Hausansicht
Hausansicht
Pkw-Außenstellplatz
Balkon
Balkon
Balkon
Wohnungstür
Eingangsbereich
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Garderobe
Garderobe
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Kellerverschlag
Erstbezug! Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Heldenbergen
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 61130 Nidderau
- Miete zzgl. NK 950,00 €
- Nebenkosten 150,00 €
- Wohnfläche ca. 76 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Baujahr 2023
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 2.850,00 €
- Haustiere erlaubt nein
- Stellplatzmiete 50,00 €
- Verfügbar ab Nach Vereinbarung
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 901
Immobilie
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (= 2.Obergeschoss) eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage des Nidderauer Stadtteils Heldenbergen.
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2023 von Nutzraum zu Wohnraum umgebaut, dabei wurde der komplette Dachstuhl (mit Aufdachdämmung) und die Fenster erneuert! Nun sind die letzten Handwerkerarbeiten erledigt und der "Neubau" steht bereit für seine/n ersten Bewohner!
Die Wohnfläche von ca. 76,24 m² ist ideal geeignet für eine alleinstehende Person oder für ein Paar!
Sie teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich (Flur), Badezimmer, Wohn-& Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Balkon.
Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet. Nur im Küchenbereich ist sie hell gefliest.
Das Tageslicht-Badezimmer ist ebenfalls gefliest und mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Ein Kellerverschlag im Untergeschoss ist der Wohneinheit zugeordnet und dient als Abstellfläche.
Der Wasch-/Trockenraum im Keller wird von allen Bewohner gemeinschaftlich genutzt.
Ein Balkon und ein Pkw-Außenstellplatz am Haus runden dieses Immobilienangebot ab.
Verschaffen Sie sich Ihren eigenen Eindruck von dieser Wohnung.
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Team von Kuhlmann & Rosenschon Immobilien
Lage
Das Dreifamilienhaus befindet sich in Heldenbergen.
Im Herzen des Rhein-Main-Gebietes liegt diese moderne und im Grünen gelegene Ortschaft. Die ca. 6.000 Einwohner kommen in den Genuss von einer familiären und sauberen Stadt. Der direkt angrenzende Fluss "Nidder" und die umliegenden Wiesenflächen schaffen ein idyllisches Gefühl. Gut ausgebaute Fuß- und Radwege ermöglichen es einigen Freizeitaktivitäten, wie u.a. Radfahren, joggen und Spaziergängen nachzugehen.
Heldenbergen verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine Gesamtschule.
In der Stadt Nidderau (mit ca. 20.000 Einwohnern) erwartet Sie in der Innenstadt der gut vertretene Einzelhandel mit einem umfangreichen Warenangebot. Vielseitige Gastronomien verwöhnen Sie mit leckerem Essen und Getränken. Sowohl ein Hallen- und Freibad, als auch einige Sportvereine laden zum Privatvergnügen ein.
Die Busverbindungen und der Bahnhof ermöglichen es schnell und günstig zu dem gewünschten Zielort zu gelangen. Die Autobahn Anbindung an die A66 und A45 ermöglicht es Ihnen die umliegenden Großstädte und die Metropolregion Frankfurt am Main gut zu erreichen.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
– Parkett
– Fliesen
– TGL-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
– Elektr. Rollläden
– Gegensprechanlage
– Balkon
– Pkw-Außenstellplatz
– Keller
– u.v.m.
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.