Eine seltene Gelegenheit! Helle 5-Zimmer-Maisonettewohnung in Ortsrandlage von Friedberg/Ockstadt
Hausansicht
Hausansicht
Blick vom Balkon
Treppenhaus
Hauseingang
Wohnungseingang
Wohnungseingang
Flur
Flur
Wohn- & Esszimmer
Balkon
Balkon
Balkon
Wohn- & Esszimmer
Wohn- & Esszimmer
Wohn- & Esszimmer
Wohn- & Esszimmer
Wohn- & Esszimmer
Wohn- & Esszimmer
Küche
Einbauküche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Wendeltreppe ins Dachgeschoss
Zimmer im Dachgeschoss
Zimmer im Dachgeschoss
Zimmer im Dachgeschoss
Badezimmer im Dachgeschoss
Badezimmer im Dachgeschoss
Badezimmer im Dachgeschoss
Zimmer im Dachgeschoss
Zimmer im Dachgeschoss
Balkon im Dachgeschoss
Balkon im Dachgeschoss
Eine seltene Gelegenheit! Helle 5-Zimmer-Maisonettewohnung in Ortsrandlage von Friedberg/Ockstadt
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 61169 Friedberg (Hessen)
- Miete zzgl. NK 1.425,00 €
- Nebenkosten 350,00 €
- Wohnfläche ca. 150 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1981
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Kaution 4.275,00 €
- Haustiere erlaubt nein
- Verfügbar ab Nach Vereinbarung
- Immobilien-ID 914
Immobilie
Eine seltene Gelegenheit!
Diese 5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses mit großem Garten in ruhiger Feldrandlage von Friedberg/Ockstadt.
Über das gemeinsame Treppenhaus gelangt man in das 1. Obergeschoss
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m², die sich auf zwei Etagen wie folgt aufteilt:
In der ersten Etage (1. Obergeschoss) befindet sich ein Flur, ein großes Wohn- & Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche in der eine Einbauküche verbaut ist, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein Balkon mit unverbaubaren Fernblick über den hauszugehörigen Garten und angrenzende Felder und Obstwiesen.
Über eine Wendeltreppe gelangt man in die zweite Etage (ausgebautes Dachgeschoss) in dem sich zwei weitere Wohnräume, eine weiteres Badezimmer mit Dusche und ein Balkon mit Blick in die Ferne befinden.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Ein Kellerverschlag im Untergeschoss ist der Wohneinheit zugeordnet und dient als Abstellfläche.
Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.
Verschaffen Sie sich Ihren eigenen Eindruck von dieser Wohnung.
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Team von Kuhlmann & Rosenschon Immobilien
Lage
Friedberg liegt etwa 30 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main am nördlichen Rand des Rhein-Main-Gebiets. Die Stadt zeichnet sich durch ein gut erhaltenes mittelalterliches Stadtbild, einen perfekten Anschluss an das Verkehrsnetz Rhein-Main sowie eine lebendige Musik-, Kultur- und Sportszene aus. In der näheren Umgebung befinden sich die Städte Bad Nauheim (im Norden), Niddatal (im Osten), Rosbach vor der Höhe (im Süden) und Wehrheim (im Westen). Mit direktem Anschluss an die A 5 und die B 3 sowie an die B 275 und B 455, die sich hier kreuzen, ist Friedberg der wichtigste Verkehrsknotenpunkt zwischen Gießen und Frankfurt und damit ein bevorzugter Wohnort für Berufspendler aus dem gesamten Frankfurter Raum. Auch die Main-Weser-Bahn führt hier vorbei und sorgt für perfekten Anschluss an Fern- und Nahverkehr für Einwohner ohne Führerschein oder eigenes Auto.
Die rund 30.000 Einwohner Friedbergs verteilen sich neben der Kernstadt auf die Stadtteile Dorheim, Ockstadt, Bruchenbrücken, Bauernheim, Ossenheim und Fauerbach, wobei letzterer durch seine Lage schon lange zur Innenstadt gezählt wird. In der Innenstadt finden sich noch viele schieferbedeckte Fachwerkbauten aus dem 15. bis 18. Jahrhundert, besonders rund um die Kaiserstraße, die früher als Markt genutzt wurde.
Ärzte, Apotheken, Pflegedienste und ein Krankenhaus sorgen für die gesundheitliche Versorgung der Friedberger und eine gute Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistern in jedem Stadtteil deckt den täglichen Bedarf an Lebensmitteln und allem, was man sonst noch zum Leben braucht. Eine Vielzahl an Kindergärten und (weiterbildenden) Schulen sorgt für die Ausbildung der jungen Friedberger. Nach dem Abschluss können diese dann auf die Technische Hochschule Mittelhessen wechseln oder eine Ausbildung in einem der vielen Geschäfte und Handwerksbetriebe beginnen. Die Universitäten in Gießen und Frankfurt sind mit Bahn und Auto ebenfalls schnell zu erreichen. Ein Kinocenter und ein Wellenbad, diverse Jugendclubs, ein reges und vor allem im Sport (Fußball, Handball, Wasserball, Leichtathletik, u. v. m.) gut gefördertes Vereinsleben, ein 27-Loch-Golfplatz, ein großes Musikfestival (Soundgarden Festival), und Theaterfreunde, die das ehemalige Hallenbad in der Stadtmitte zu einem Ort der Kultur umbauen wollen, sorgen dafür, dass in Friedberg keine Langeweile aufkommt.
Mit zahlreichen Freizeitangeboten und Wohnmöglichkeiten, umgeben von grünen Wiesen und Feldern und einem schönen, mittelalterlichen Stadtkern ist Friedberg nicht nur für Pendler eine attraktive Wohnoption. Trotz der relativ geringen Größe der Stadt lässt diese in Hinsicht auf Bildung und Kultur kaum einen Wunsch offen.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
– Fliesen
– Einbauküche
– Badezimmer mit Badewanne und Dusche im 1. Obergeschoss
– Gäste-WC im 1. Obergeschoss
– Badezimmer mit Dusche im Dachgeschoss
– Balkone
– Keller
– u.v.m.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 171 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 06.01.2023
- Energieausweis gültig bis 06.01.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.