3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia, EBK und Garage in Ober-Mörlen
Außenansicht
Außenansicht
Weg zum Hauseingang
Weg zum Hauseingang
Zufahrt
Zufahrt
Garagen
Garage
Hauseingang
Hauseingang
Zugang zu den Wohnungen
Diele
Diele
Wohn- & Esszimmer
Wohn- & Esszimmer
Wohn- & Esszimmer
Wohn- & Esszimmer
Esszimmer + Küche
Küche
Loggia
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Kellerverschlag
Kellerverschlag
Keller
Waschküche
Fahrradkeller
Gas-Zentralheizung
Grundriss
3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia, EBK und Garage in Ober-Mörlen
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 61239 Ober-Mörlen
- Kaufpreis 189.000,00 €
- Hausgeld 397,00 €
- Wohnfläche ca. 65 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1989
- Etage 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenkaufpreis 10.000,00 €
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin Nach Vereinbarung
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 7481
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (links) eines im Jahr 1989 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten in direkter Nähe zu Wiesen, Feldern und dem Wald in Ober-Mörlen.
Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65,25 m² die sich wie folgt aufteilt: Diele, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche (mit EBK), Badezimmer (mit Badewanne und Dusche) und Loggia mit Abstellraum.
Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Der Küchenbereich und das Badezimmer sind hell gefliest. In der offenen Küche befinden sich eine Einbauküche.
Die Wohnung hat eine dem Baujahr entsprechende Ausstattung. Es besteht Renovierungsbedarf, da einige Ausstattungsmerkmale alters- und abnutzungsbedingte Gebrauchsspuren aufweisen. Bspw. müsste der Parkettboden abgeschliffen und neu versiegelt werden.
Ein Kellerraum als Abstellmöglichkeit steht der Wohnung zur Verfügung. Außerdem befindet sich im Keller ein Wasch- & Trockenraum der von allen Bewohnern des Hauses gemeinschaftlich genutzt wird. Die Fahrräder finden hier auch Ihren Platz.
Zu dieser Wohnung gehört eine Garage (Sondereigentum).
Verschaffen Sie sich Ihren eigenen Eindruck und vereinbaren Sie sogleich einen Besichtigungstermin!
Ihr Team von Kuhlmann & Rosenschon Immobilien
Lage
Die ca. 6.000 Einwohner zählende Gemeinde Ober Mörlen, auch "das Tor zwischen Taunus und Wetterau" genannt, liegt ca. 40 km nördlich von Frankfurt und verfügt über eigene Anbindung an die A5. Neben einer intakten Natur (42% der Gemeindefläche ist bewaldet) bietet Ober-Mörlen sich entwickelnde Wohn- und Gewerbegebiete, ein reges Kultur und Vereinsleben, sowie vor allem eine günstige Lage. Nachbargemeinden sind u.A. die Kurstadt Bad Nauheim, Friedberg und Butzbach.
Ausstattung
Die Wohnungen verfügen u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
– Parkettboden
– Fliesen
– Einbauküche
– TGL-Bad
– Loggia
– Keller
– Wasch-/Trockenraum
– Fahrradkeller
– Garage
– Gas-Zentralheizung
– u.v.m.
Sonstiges
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Provisionsregelung:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die Kuhlmann & Rosenschon GbR erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 102 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 05.07.2018
- Energieausweis gültig bis 05.07.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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