Viel Platz für die Familie - Einfamilienhaus mit Wellnessbereich, Carport und Einliegerwohnung

Hausansicht
Treppenaufgang
Wohnzimmer
Spindeltreppe
offene Küche
Schlafzimmer EG
Badezimmer EG
Balkon
Freisitz
Dachgeschoss
Studio DG
Schwimmbad
Zimmer ELW
Küche ELW
Grundriss Sauna
Grundriss Ruheraum UG
Grundriss Wintergarten
Umgebungsplan Terrrasse
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Duschbad ELW
Carport
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Eckdaten

Kennung 231
Objektart Einfamilienhaus
Lage 61239 Ober-Mörlen
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 300 m²
Kaufpreis 585.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Alexandra Kuhlmann
Tel. +49 6031 1618894
Mobil +49 170 1610802

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 1.200 m²
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Stellplatztyp Carport
Stellplatzanzahl 3
Einliegerwohnung ja
Befeuerung/Energieträger Öl
Letzte Modernisierung 2015
Baujahr 1977
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Heute präsentieren wir Ihnen ein Anwesen aus dem Jahre 1977, welches im Jahre 1986/1987 erweitert und renoviert wurde.

Das Grundstück erstreckt sich auf ca. 1200 qm und befindet sich in starker Hanglage.

Von der großzügigen L-Förmigen Terrasse genießen Sie einen wunderschönen unverbaubaren Fernblick in Wiesen und Wälder.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 qm und teilt sich wie folgt auf:
Im vorderen Bereich befindet sich das lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer mit angrenzender offener Küche und einem Hauswirtschaftsraum.
An der Südseite ist dem Wohn-/ Essbereich ein Balkon vorgelagert, auf der Westseite eine Terrasse mit Außenkamin und überdachten Freisitz.

Aus dem Wohnbereich bringt Sie eine Spindeltreppe in das Dachgeschoss von welcher Sie durch eine offenen Empore in das Wohnzimmer blicken. Auf dieser Ebene befindet sich das große Dachstudio mit einem kleinen Badezimmer.

Das Untergeschoss ist in Massivbauweise errichtet und beherbergt 4 Zimmer sowie einen Wellnesbereich mit Sauna, Dusche und Ruheraum - hier können Sie dem Alltag entkommen und die Seele baumeln lassen.
Das gesamte Untergeschoss wurde in 2013 saniert und ist komplett gefliest.

Da das Untergeschoss über einen separaten Eingang verfügt, kann dieses bei Bedarf vom Wohnhaus abgegrenzt werden, sodass eine Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 qm entsteht - getrennte Zählerkreise sind dafür bereits installiert.
Die 3-Zimmer-Einliegerwohnung ist mit einer modernen Einbauküche sowie einem innen liegenden Duschbad ausgestattet.

Ein Aussenpool sowie ein Carport mit 2 Stellplätzen runden dieses tolle Angebot ab.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin mit uns, wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von Kuhlmann & Rosenschon Immobilien

Ausstattung

Die Immobilie verfügt unter anderem über folgende Ausstattungsmerkmale:

EG
* Großes Wohn-/ Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zu Balkon und Terrasse
* Offene Küche mit Theke
* Tageslichtbad mit Whirlpoolwanne, Dusche und Doppelwaschbecken
* Schlafzimmer
* Zimmer

UG (saniert 2015)
* Sauna mit komplett ausgestatteten Badezimmer und angrenzendem Ruheraum
* Wintergarten mit Zugang zur Terrasse / Pool
* Terrasse
* ELW mit Küche
* Duschbadezimmer

DG
* Studioraum
* Großzügige Empore
* Tageslicht Badezimmer

* Aussenpool 8 x 4 m, beleuchtet mit Umwälzpumpe, Sandfilter, Schwimmbadabdeckung nach oben abnehmbar, Gegenstromanlage.
* Carport
* Öl-Zentralheizung 10.000 L
* u.v.m.

Lage

Wohnen Sie dort wo andere Urlaub machen !!!

Langenhain-Ziegenberg ist ein Ortsteil von Ober-Mörlen und liegt an der B275. Die Autobahn A5 erreichen Sie nach ca. 7 km problemlos. Von dort sind es ca. 40 Km bis nach Frankfurt am Main.
Ober-Mörlen hat eine sehr gute Infrastruktur.
Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Tankstellen, Autowerkstätten, Supermärkte, Kindergärten und Schulen befinden sich in Ober-Mörlen bzw. Nieder-Mörlen.


Die ca. 6.000 Einwohner zählende Gemeinde Ober Mörlen, auch "das Tor zwischen Taunus und Wetterau" genannt, liegt ca. 40 km nördlich von Frankfurt und verfügt über eigene Anbindung an die A5. Neben einer intakten Natur (42% der Gemeindefläche ist bewaldet) bietet Ober-Mörlen sich entwickelnde Wohn- und Gewerbegebiete, ein reges Kultur und Vereinsleben, sowie vor allem eine günstige Lage. Nachbargemeinden sind u.A. die Kurstadt Bad Nauheim, Friedberg und Butzbach.

Sonstiges

Sie möchten sich einen ersten Eindruck dieser Immobilie verschaffen?
Dann nutzen Sie unseren 360°-Rundgang - hiermit erhalten Sie online sofort einen realistischen Eindruck aller Innenräume und des Außenbereichs – es ist fast so, als seien Sie vor Ort.
Sollten Sie nach Durchführung des 360°-Rundgangs eine Besichtigung vor Ort oder weitere Informationen wünschen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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