Singles aufgepasst! Erstbezug nach Umbau! 1-Zimmer-Wohnung mit EBK, Terrasse und Pkw-Stellplatz

Außenansicht
Außenansicht
Gartenhütte
Wohnraum
Wohnraum
Wohnraum
Windfang
Wohnraum
Wohnraum
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Badezimmer
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Eckdaten

Kennung 577
Objektart Souterrain
Lage 61191 Rosbach v.d.H.
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 57 m²
Miete zzgl. NK 570,00 €

Ansprechpartner

Steffen Rosenschon
Tel. +49 6031 1618894
Mobil +49 177 4127944

Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen 1
Stellplatzmiete 30,00 €
Einbauküche ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Balkon/Terrasse ja
Haustiere Nein
Letzte Modernisierung 2018
Bezugstermin Nach Vereinbarung
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Baujahr 1969
Nebenkosten 120,00 €
Kaution 1.710,00 €
Warmmiete 690,00 €
Balkon/Terrasse Fläche ca. 10 m²

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 157.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Die helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten in Hanglage von Ober-Rosbach. Die Wohnung ist ideal für einen Single geeignet!

Die Wohnfläche von ca. 57 m² teilt sich wie folgt auf: Diele/Windfang, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Wohnraum mit Zugang zur Terrasse.

Der Wohnraum ist mit Laminat in Holzoptik ausgestattet. Die Küche wurde mit einem hellen PVC-Boden ausgestattet.

Das Badezimmer ist hellgrau gefliest und mit einer Duschkabine, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss und der Zugang für einen Abstellraum.

Die vorhandene Einbauküche verfügt über alle Elektrogeräte (Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Kühlschrank).

Die Terrasse lädt zum Verweilen ein. Bedingt durch die Hanglage genießt man von hier einen tollen Blick.

Zur Wohnung gehört ein Pkw-Außenstellplatz und eine Gartenhütte als Kellerersatz.

Die Wohnung wurde komplett saniert. In diesen Zusammenhang wurden sämtliche Leitungen (Elektro, Wasser, Heizung), die Böden, die Wände, Fenster und Türen und das komplette Badezimmer modernisiert.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Team von Kuhlmann & Rosenschon Immobilien

Ausstattung

Die Wohnung verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Laminat in Holzoptik im Wohnraum und Eingangsbereich
- PVC-Boden in der Küche
- Fliesen im Badezimmer
- Badezimmer mit Fenster
- Einbauküchenzeile
- Terrasse
- Elektr. Rollläden
- Öl-Zentralheizung
- Pkw-Außenstellplatz
- u.v.m.

Lage

Die Stadt Rosbach liegt zwischen den Kurstädten Bad Homburg und Bad Nauheim im Einzugsgebiet der Bankenmetropole Frankfurt. Die Kreisstadt Friedberg liegt nur 5 km entfernt. Am Rande des Taunus ist Rosbach das Tor zur Wetterau. Die kleine Stadt bietet eine perfekte Infrastruktur. Rosbach verfügt zudem über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen Richtung Frankfurt (ca.15-20 min. BAB5), Wiesbaden (ca. 30-40 min. BAB5 / A66), Gießen (ca. 20 min. BAB5 / A45). Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Städte wie Frankfurt, Friedberg, Bad Nauheim, Friedrichsdorf, Bad Homburg, Wiesbaden, Butzbach, Gießen gut zu erreichen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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