Pension mit ländlichem Flair sucht neuen Eigentümer !!!

Hinterhaus
Vorderansicht
Eingang
Flur Vorderhaus
Zimmer
Zimmer 2
Bad
Frühstücksraum
Buffet
Zimmer 3
Zimmer 4
Flur Hinterhaus
Treppe Hinterhaus
Eingangsbereich Hinterhaus
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Eckdaten

Kennung 530
Objektart Pension
Lage 55294 Bodenheim
Zimmer 15
Gesamtfläche ca. 394 m²
Kaufpreis 779.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 %

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Alexandra Kuhlmann
Tel. +49 6031 1618894
Mobil +49 170 1610802

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 4
Anzahl Einzelzimmer 2
Baujahr 1989
Anzahl Doppelzimmer 12
Befeuerung/Energieträger Gas
Personenaufzug nein

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 198.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

Die seit 28 Jahren familiär geführte Pension sucht einen neuen Eigentümer !
Überlegen Sie sich gerade, einen neuen Weg einzuschlagen oder sich selbständig zu machen? Dann sollten Sie sich dieses Pension nicht entgehen lassen!

Die beiden mit einander verbundenen Gebäude wurden im Jahre 1989 errichtetet und verfügen über eine Wohnnutzfläche von ca. 394 qm.
Die Zimmer sind edel, mit ländlichem Flair, warmen Holz und viel Liebe zum Detail ausgestattet.

Das Vorderhaus verfügt über 8 Zimmer sowie über einen Frühstücksraum im Untergeschoss.

Das Hinterhaus beherbergt weitere 7 Zimmer, davon 2 Einzelzimmer sowie 2 auf dem Flur gelegene Duschtoiletten.

Im Eingangsbereich befindet sich eine kleine Außenterrasse.

Ihre Besucher können Ihren PKW auf einem der 4 überdachten Außenstellplätze parken.

Beide Häuser sind unterkellert und über das Untergeschoss miteinander verbunden.

Das Gebäude wird mit einer Gas-Zentralheizung geheizt.

Die Pension ist beim derzeitigen Eigentümer immer gut ausgelastet.

Machen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck der Pension und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
Ihr Team von Kuhlmann & Rosenschon Immobilien GbR




Ausstattung

Das Anwesen verfügt unter anderem über folgende Ausstattungsmerkmale:

* 12 liebevoll ausgestattete Doppelzimmer
* 1 Dreibettzimmer
* 2 Einzelzimmer
* Teppichboden
* Duschbad
* 2 separate Duschtoiletten zu den Einzelzimmern
* Frühstücksraum im UG des Vorderhauses
* separate sanitäre Einrichtung im UG
* unterirdische Verbindung zum Hinterhaus
* Außenterrasse
* 4 Stellplätze
* Gas-Zentralheizung
* u.v.m.

Lage

Bodenheim liegt in Rheinhessen etwa 8 km südlich von Mainz (Stadtmitte) am Rande des Rhein-Main-Gebiets.
Die Gemeinde ist durch den Weinbau stark geprägt.

Der idyllische Weinort bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur (Kindergärten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Sport- und Freizeitangebot sowie ein über die Grenzen hinaus bekanntes Gastronomie- und Weinlokalangebot).
Weiterführende Schulen sind in Nackenheim, Oppenheim, und Mainz.

Folgende Städte und Gemeinden (im Uhrzeigersinn genannt, im Norden beginnend) grenzen an Bodenheim: die Landeshauptstadt Mainz mit ihren Stadtteilen Hechtsheim und Laubenheim, Astheim am gegenüberliegenden hessischen Rheinufer, Nackenheim, Lörzweiler und Gau-Bischofsheim.

Die ausgeprägte Freundlichkeit seiner Bevölkerung und der seit Jahrhunderten betriebene Weinbau ziehen über das Jahr viele Besucher in diesen Ort, er bietet ausgezeichnete Gelegenheit zum Wandern oder Fahrradfahren.

Sonstiges

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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