Neuwertiges Einfamilienhaus mit EBK und Garten in Feldrandlage von Altenstadt

Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Garten
Terrasse
Hauseingang
Hauseingang
Diele
Treppe
Treppe
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss DG
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Küche
Heizung && Lüftung
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Eckdaten

Kennung 524
Objektart Einfamilienhaus
Lage 63674 Altenstadt
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 145 m²
Kaufpreis 399.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Steffen Rosenschon
Tel. +49 6031 1618894
Mobil +49 177 4127944

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 2
Anzahl Badezimmer 2
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Kellerfläche ca. 68 m²
Grundstücksfläche ca. 440 m²
Bezugstermin Nach Vereinbarung
Befeuerung/Energieträger Flüssiggas
Baujahr 2014

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 53.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A

Objektbeschreibung

Dieses neuwertige Einfamilienhaus (Niedrigenergiehaus der Firma DAN-WOOD Fertighaus) befindet sich in einer familienfreundlichen Lage von Altenstadt am Rande des Neubaugebiets "An der Steinkaute". Hier wohnen Sie mit angenehmer Nachbarschaft in einer Immobilie, die im Jahr 2014 auf einem ca. 440 m² großem Grundstück erbaut wurde.

Das eineinhalbgeschossige Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m² und einer Nutzfläche von ca. 84 m². Die Wohnfläche teilt sich über zwei Etagen wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befindet sich die Diele, das große Wohn- und Esszimmer mit Austritt zur Terrasse und Garten, die Küche (ausgestattet mit einer Einbauküche) mit angrenzender Speisekammer sowie ein Gäste-WC und der Technikraum (HWR). Über die Treppe gelangt man vom Flurbereich in die weiteren Etagen.

Im Obergeschoss (=Dachgeschoss) befinden sich drei weitere Wohnräume, die als Schlafzimmer genutzt werden können, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, welches direkt vom Elternschlafzimmer betreten werden kann.

Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Flur, zwei weitere Kellerräume als Abstellmöglichkeiten und die Waschküche.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit einem Garten und einer großen Terrasse. Als Parkmöglichkeiten stehen zwei Pkw-Außenstellplätze neben dem Haus zur Verfügung.

Das Haus ist mit einer Gasbrennwerttherme (Flüssiggas) und einer Lüftungsanlage ausgestattet.

Anzumerken ist, dass die derzeitigen Eigentümer und Bewohner des Hauses Raucher sind und auch im Haus geraucht wurde!

Verschaffen Sie sich Ihren eigenen Eindruck und vereinbaren Sie sogleich einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Team von Kuhlmann & Rosenschon Immobilien

Ausstattung

Die Liegenschaft verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Laminat im Wohnbereich
- Fliesen in Küche und Bädern
- EBK mit sämtlichen E-Geräten
- Rollläden
- Gasbrennwerttherme
- Flüssiggastank
- Lüftungsanlage
- Garten
- Gartenhütte
- Terrasse
- Pkw-Außenstellplatz
- Raucherhaushalt
- u.v.m.

Lage

Altenstadt liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit Wäldern am Rande des nordöstlichen Rhein-Main-Gebietes. Die Kleinstadt mit ca. 12.000 Einwohnern verfügt über eine verkehrsgünstige Anbindung nach Frankfurt (ca. 26 km). In nur wenigen Minuten erreicht man die Bundesautobahn A 45. Den Bahnhof mit Zugverbindung nach Frankfurt erreicht man in nur wenigen Gehminuten. Schule, Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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